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时间：2023-06-23
装饰协议书。
发包人(甲方)：
承包人(乙方)：
依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定。甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就发包人室内装饰装修工程有关事宜协商一致，达成如下协议：
第一条 工程概况
1、工程名称：
2、工程地点：
3、承包范围：参见合同附件(二)《装饰工程预算书》所列项目。
4、工程承包方式：双方商定采取下列第
(1)承包人包工、包料;
(2)承包人包工、包部分辅料，发包人提供装修主要材料;
(3)承包人包工，发包人包料。
第二条 工程价款
工程价款(大写金额) 叁拾伍万壹仟玖佰伍拾肆元整 详见合同附件(二) 《装饰工程预算书》。
第三条 付款方式
1、双方约定按以下第
2、特别费用的约定
a、施工过程中，施工现场发生的一切水电费用由甲方负责。
b、施工过程中，由于乙方的原因违规被执法机构或管理机构罚款的，罚款由乙方支付。如乙方行为是在甲方强行要求或者指挥下发生的，罚款由甲方负责。
c、合同附件预算表中没有列明税费的，税费由甲方按实际征税额向有关部门缴纳。已经列明税费的，由乙方负责缴交。
3、乙方按双方签署的预算附件项目执行，如甲方增加新的工程项目，经双方协商，另行签署补充合同，其工程项目涉及的款项，甲方应先预付30%的工程款，工程进度到50%时，甲方在验收前支付给乙方工程款。如其工程材料款项大于该项目的50%，甲方应按实际比例先支付给乙方备料款。
第四条 质量要求
1、工程使用主要材料的品种、规格、名称、经双方认可。工程验收标准，双方同意参照三亚市地方标准DB31T30-1999《住宅装饰装修验收标准》规定。
2、施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加或减少的费用，应另签定补充合同。
4、凡由甲方自行采购的材料、设备、产品质量由甲方自负，施工质量由甲方负责。
5、甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。
第五条 材料供应
1、甲方所提供的材料均应用于合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪做它用。
2、乙方提供的材料，未按附件(二)所报的价格或底于报价和品牌.设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。
3、甲方负责采购供应的材料、设备、，必须是符合设计要求的合格产品，并按时供应到现场。如延期，施工工期顺延，并按延误工期处罚，按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。
第六条 工程期限
1、工程期限天，开工日期年日，竣工日期 年 11 月 01 日。
2、如果是乙方原因而延迟完工，每日按
3、甲方自行挑选的材料、设备、因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担。乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。
4、在施工中，因工程质量问题，双方意见不一致而造成停工，均不视为误工或延迟工期，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以保证继续施工。
5、施工中如因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，均需签证，甲方承担全部施工费用。如因乙方的原因造成返工，由乙方承担责任，工期不变。
6、施工中，甲方未经乙方同意。私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。
第七条 工程验收
1、工程质量验收,(按附件二图纸报价材料等验收),除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部竣工后，乙方通知甲方进场竣工验收。
2、乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在十天内前来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任，甲方自行搬进入住，视为验收合格。
3、甲方如不能在乙方指定时间内前来验收，应及时通知乙方，另定日期，但甲方应承担工序及工程的竣工日期。
4、甲方验收工程合格后，双方办理工程结算和竣工移交手续。
第八条 其他事项
1、乙方指派(姓名)为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量按期完成施工任务。
2、乙方负责施工现场的安全、.严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止因施工造成管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生，必须尽快负责修复或赔偿。
3 、乙方必须做好对施工人员参加各类人身保险.一但发生事故乙方自己解决.对甲方无关系.
4、乙方严格履行合同，实行信誉工期。
5、乙方在装潢施工范围内承担保修责任，保修期自工程竣工甲方验收合格之日算起，为12个月。在保修期内由于乙方施工不当造成的质量问题，乙方无条件进行维修，如果由于甲方使用不当，造成的装饰面损坏或不能使用，乙方酌情收费进行维修。
第九条 违约责任
合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使双方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。
第十条 争议解决
1、本合同履行期间。双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决，或凭本合同和乙方开具的统一发票向三亚市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会投诉，请求解决。
2、当事人不愿通过协商，调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照本合同约定向双方当地仲裁委员会申请仲裁，向人民法院提起诉讼。
第十一条 合同的变更和终止
1、合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守，任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后，重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式通知对方，应按合同总价款的30%交付违约金，并办理终止合同手续。
2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式通知对方，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。
第十二条 合同生效
1、本合同和合同附件双方盖章，签字后生效。
2、补充合同与本合同具有同等的法律效力。
3、本合同(包括合同附件，补充合同)一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
为了保障劳动者的合法权益，维护用人单位的正当经营利益，合理配置、开发、利用人力资源，根据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国工会法》及相关的法律、法规、规章的规定，经充分协商，甲乙双方就本行业工资分配事宜达成如下协议。
基本原则及方式
第一条 甲乙双方在涉及工资协商问题时，应遵循下列原则：
(一)平等对话；
(二)公平、公正、公开
(三)权利与义务相统一；
(四)合法、合度、合理。
第二条 根据行业特性，本行业工资协商过程得采用自下而上、逐层推举、渐次授权的方式进行。
第三条 本行业工资协商协议的签订、履行、变更、解除及终止事宜，依集体合同有关规定办理。
工资分配及相关问题
第四条 本行业实行如下工资分配制度：
（一）除初级职员以外，从事经营管理（含技术人员）及行政事务的固定人员实行等级工资制。
（二）从事临时劳务工作的人员，实行计件工资制。
五条 本行业固定人员工资不低于______元／月。
（一） 从事经营管理的工作人员依如下等级确定工资：
1、高层管理人员（总经理、副总经理、总经理助理）工资不低于_____元/月；
2、中层管理人员（部门经理、部门副经理、高级职员、中级职员）工资不低于____元/月；
（二）从事技术工作的工作人员依如下等级确定工资：
1、主设计师以上工作人员的工资不低于_____元/月；
2、设计师及项目管理工作人员工资不低于_____元/月。
上述工作人员月工资最高不得超过最低基数的____倍。
第六条 本行业临时劳务人员（含木工、电工、焊工、安装工、泥水工、油漆工）及一线服务人员（含预算员、材料员、财务员、安全员、采购员、仓管员）依如下等级确定工资。
1、高级人员工资不低于______元/日；
2、中级人员工资不低于______元/日；
3、初级人员工资不低于______元/日。
初级职员、勤杂工人平均工资不低于_____元/月。
第七条 本协议第4条、第5条、第6条所涉人员统称为员工。“工资”，是指员工在正常工作时间内为用人单位提供正常劳动应得的标准工资。
第八条 本行业固定人员年度工资增长幅度根据企业经营状况、社会物价水平等因素，得由甲乙双方在年度工资协商时另行商定。
第九条 本行业各企业应于每月25日前向工作人员全额支付其本月工资；临时劳务人员的工资可按月清结，亦可即时清结；按月清结的，亦须于每月25日之前清结完毕。
用人单位不得无故拖欠工作人员工资。
第十条 本行业各用人单位应按《劳动法》有关规定支付员工加班加点工资报酬。
员工加班加点工资依其本人标准工资为计算基数。
员工因法定事由致其标准工资低于深圳市当年度最低工资标准的，依深圳市当年度最低工资标准为基数计算加班加点工资报酬。
其它事项
第十一条 本行业建立年度工资协商制度
本行业应于每年5—7月间，就本行业下年度工资分配事宜进行协商。
本行业年度工资协商的内容，依本行业工资分配变化情况适时商定。年度工资协商达成协议的，该协议作为本协议附件，与本协议具有同等效力。
在本协议有效期内，本行业年度工资协商的协商代表非因法定事由不予更换，且得依原有授权依法履行职责。
第十二条 本协议一经生效，甲乙双方均须严格遵守，认真履行。
本协议有效期内，因涉本协议履行发生争议的，甲乙双方应及时协商，并有权要求与争议有关的企业依法对争议进行调处，亦可直接通过行业劳动争议调解委员会依照工作规则进行调处。
依前款规定，与争议有关的用人单位对甲乙双方提出的处理意见和要求不得予以拒绝，并应于规定的时间内对争议处理的结果做出答复。
第十三条 本协议各条款所涉之效力及于参与推举工资协商代表大会代表的各用人单位。各用人单位依照工资协商代表大会对工资协商代表授权时所做的承诺承担各自的义务，并独立承担相应的法律责任。
第十四条 本协议自依法生效之日起，至____年____月____日止。
本协议未尽事宜，法律、法规有规定的，依有关法律法规处理；法律、法规无明文规定的，由甲乙双方协商解决。
第十五条 本协议壹式肆份，甲乙双方各执壹份，报劳动部门及上级工会备案。
甲方（员工协商代表） 乙方（用人单位协商代表）
签字盖章___________ 签字盖章________________
_____年_____月____日 ________年_____月_____日
发包方（甲方）：________________________
承包方（乙方）：________________________
按照《中华人民共和国合同法》建设部《建筑装饰装修管理规定》和深圳市政府《深圳市家庭居室装饰管理现定》，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。
第1条 工程概况
1.l、工程名称：
1.2、工程地点：
1.3、承包范围：
1.4、承包方式：
1.5、工期：____天，本工程自______年____月____日开工，于______年____月____日竣工。
1.6、工程质量：
1.7、合同价款（人民币大写）：______________________________
第2条 甲方工作
2.l、开工前____天，向乙方提供经确认的施工图纸或作法说明份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，消除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备，并说明使用注意事项。办理施了所涉及的各种申请、批件等手续。
2.2、指派____为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。
2.3、委托 监理公司进行工程监理，监理公司任命 为监理工程师。其职责在监理合同中应明确，并将合同副本交乙方____份。
2.4、负责保护好周围建筑物及装修、设备管线、古树名木、绿地等不受损坏，并承担相应费用。
2.5、如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部问办理相应审批手续。
2.6、协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用。
第3条 乙方工作
3.1、参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。
3.2、指派 为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决有乙方负责的各项事宜。
3.3、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。
3.4、遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线等不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾清运等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位（住户）的关系。
3.5、施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。
3.6、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。
第4条 关于工期的约定
4.l、甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。
4.2、因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。
4.3、因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。
4.4、因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工8小时以上（一周内累计计算）。工期相应顺延。
第5条 关于工程质量及验收的约定
5.1、本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》（jgj73－91）、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（gbj30－88）等国家制定的施工及验收现范为质量评定验收标准。
5.2、本工程质量应达到国家质量评定_________标准。
5.3、甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，但工期也予顺延。
5.4、由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。
5.5、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。
5.6、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知____日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。
第6条 关于工程价款及结算的约定
6.l、双方商定本合同价款采用第____种：
（1） 固定价格。
（2） 固定价格加____％包干风险系数计算。包干风险包括____________内容。
（3） 以可调价格：按照深圳市有关工程计价规定计算造价，并按有关规定进行调整和竣工结算。
6.2、本合同生效后，甲方分____次，按下表约定支付工程款，尾款竣工结算时一次结清。 拨款分____次进行，拨款____％金额。
6.3、工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。甲方自接到上述资料____天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意。并在____天内，结清尾款。
第7条 关于材料供应的约定
7.l、本工程甲方负责采购供应的材料、设备（见附表一），应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。凡约定由乙方提货的，甲方应将提货手续移交给乙方，由乙方承担运输费用。由甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任由甲方承担。甲方供应的材料，经乙方验收后，由乙方负责保管，甲方应支付材料价值 ％的保管费。由于乙方保管不当造成损失，由乙方负责赔偿。
7.2、凡由乙方采购的村料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成的损失由乙方负责。
第8条 有关安全生产和防火的约定
8.l、甲方提供的施工图纸或作法说明，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范。
8.2、乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其它相关的法规、规范。
8.3、由于甲方确认的图纸或作法说明，违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，甲方应承担由此产生的一切经济损失。
8.4、由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程，消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。
第9条 奖励和违约责任
9.l、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。每停工或窝工一天，甲方支付乙方________元。甲方不按合同的约定拨付款，每拖期一大，按付款额的____％支付滞纳金。
9.2 由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方 元违约金。甲方要求提前竣工，除支付赶工措施费外，每提前一天，甲方支付乙方________元，作为奖励。
9.3、乙方按照甲方要求，全部或部分工程项目达到优良标准时，除按本合同5.2款增加优质价款外，甲方支付乙方________元，作为奖励。
9.4、乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。
9.5、甲方未办理装修的任何手续，擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由甲方负责并承担损失。
9.6、未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担损失。
9.7、因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。
第10条 争议或纠纷处理
10.l、本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请消费者委员会进行调解。
10.2、当事人不愿意通过协商、调解解决或者协商调解不成时，双方可选择下列一种方式解决：
（1）向深圳仲裁委员会申请仲裁；
（2）向人民法院起诉。
第11条 其它约定
第12条 附则
12.1、本工程自工程验收合格之日起，保修期限为一年。
12.2、本合同正本两份，双方各执一份。副本____份，甲方执____份，乙方执____份。建设主管部门、建设工程造价管理站各一份，均具同等效力。
12.3、附件
（1） 施工图纸或作法说明
（2）工程项目一览表
（3）工程预算书
（4）甲方提供货物清单
（5）会议纪要
（6）设计变更
（7）其他
甲方（盖章）： 乙方（盖章）：
法定代表人： 法定代表人：
代理人： 代理人：
单位地址： 单位地址：
电话： 电话：
传真： 传真：
邮码： 邮码：
开户银行： 开户银行：
户名： 户名：
帐号： 帐号：
甲方：____________
乙方：____________
根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上就装饰材料供货事宜达成协议如下：
第一条 所购装饰材料基本情况
1、材料名称：____________;
2、材料规格：____________;
3、材料数量：____________;
4、材料单价：____________。
以上具体详情见附件《供料清单》。
第二条 总价协议：
协议总价：________元，大写(人民币)________________。
第三条 质量标准
乙方应保证所购材料必须符合或优于国家规定的“装饰装修材料有害物质限量”的环境保护标准以及国家和行业规定的其他质量要求，技术指标与出厂标准，做到外观整洁，标识清楚。
第四条 供货时间及地点
按照甲方的通知分批次供应。乙方在接到甲方书面通知之日起3日内将货物送达甲方指定的地点。
第五条 付款方式
乙方在货物交付给甲方并验收合格后，凭发票一次付清。
第六条 货物验收
货物送达后，甲方按验收标准对货物进行检测验收;如有问题或数数量短缺问题，乙方应得到甲方通知后3天内派人到甲方处理相关事宜，根据问题的严重程度，甲方可以采取拒绝接受或限期补货，货款折扣等方式进行处理，乙方经告不来处理的，协议自动解除，甲方有权向乙方追索相应损失。
第七条 违约责任
1、甲方按规定时间及方式向乙方付款。如未按规定时间付款，每延期一天，则向乙方支付应付款项的5‰违约金。
2、工程竣工后，甲方应及时对乙方进行验收，并在2个工作日内完成验收工作。每延期一天，则向乙方支付应付款项的5‰0违约金。
3、所供材料的品种、规格不符合本协议规定时，乙方应负责退、换，由于上述原因延误交货时间，每延期一天，乙方应按延期交货部分货款总值的5‰向甲方支付违约金
4、如果乙方不能按协议规定的产品数量交货，则乙方付给甲方不能交货部分货款总值的5%的违约金。
5、乙方不能按协议规定时间交货时，每延期一天，乙方应按延期交货部分货款总值的5‰向甲方支付违约金。
第八条 不可抗力
甲乙双方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行协议时，应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，在取得有关主管机关证明和征得对方同意后，允许延期履行、部分履行或者不履行协议，并根据情况可部分或全部免予承担违约责任。
第九条 争议解决方式
本协议项下发生的争议，双方应协商或向市场主办单位、消费者协会申请调解解决，也可向行政机关提出申诉;协商、调解、申诉解决不成的，应向人民法院提起诉讼，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十条 通知
甲方：__(以下简称甲方)
负责人：___
乙方：__建筑装饰工程有限公司(以下简称乙方)
负责人：___
依照《中华人民共和国经济合同法》及国家建设部、省市建委对建筑装饰工程的有关规定，经双方协商签定合同如下：
一、工程概况及承包方式
1、工程名称：__网吧室内装修工程。
2、工程地点：
3、工程承包方式：包工包料
4、工程概况：建筑面积___平方米。
二、工程装修内容室内棚面、墙面、地面、电气等装饰工程。
三、工程造价工程造价以施工图纸、甲方的使用要求及设计要求为依据;工程造价为：___元。(以甲方认定的单价为准，工程量竣工后以审计为准)
四、工程期限
工程开工日期：___
工程竣工日期：___
五、质量要求按国家建设部行业标准JGJ73—91《建筑装饰工程施工验收规范》规定，及省、市建委、消防部门规定的标准执行，工程质量达到市优。工程竣工后如出现质量问题(竣工后甲方使用，人为造成的质量问题除外)，属于乙方责任的，乙方无偿保修，保修期为一年，终身维修。
六、付款方式
1、合同签定后，甲方即付给乙方工程款总造价的30%金额。
2、工程进展一半时，甲方即付给乙方工程款总造价的30%金额。
3、工程竣工验收合格后，甲方即付给乙方工程款总造价的40%。
七、双方责任
1、甲方：负责提供整个工程的使用、设计要求;提供现场使用的水、电位置;提供材料运输通道、必要的材料堆放场地及原楼的设计图纸;对装修工程所涉及的配电系统、管道系统、给排水总阀位置应负责指明;施工场地要平整。
2、乙方：向甲方提供工程装饰施工设计图纸及工程报价。
八、其它事宜经甲乙双方商定做出如下协议：
1、工程如遇特殊情况或不可抗力造成不能施工的，工期可顺延;如发生违约所造成的一切损失，由违约方承担。
2、本工程报价外的工程或工程项目的材质、工艺发生变化时，需甲方认定综合单价后，以“现场签证形式”由甲方现场负责人签字为准，并列入竣工决算追加当中。(如本工程报价外的工程已经发生或工程项目的材质、工艺发生变化时，甲方已认可，但甲方没签证的，其所发生的费用同样生效。
3、工程量发生变化时，按竣工后工程审计的工程量计算为准。
4、如甲方或乙方违约，而没有按合同执行的'，可向上级主管部门或仲裁机构申诉。
5、其它未尽事宜由双方协商解决。
6、合同一式贰份，双方签字生效，各持贰份，并具有同等法律效力。
甲方（盖章）：_______________ 乙方（盖章）：___________________
甲方代表签名：_______________ 乙方代表签名：___________________
地址：_______________________ 地址：___________________________
电话：_______________________ 电话：___________________________
传真：_______________________ 传真：___________________________
日期：______年______月_____日 日期：_______年_______月_______日
甲方(全称):上海市第五建筑有限公司
乙方(全称):
根据《中华人民共和国合同法》,《中华人民共和国建筑法》,《上海市建筑市场管理条例》及有关法律,法规,遵循平等,自愿,公平和诚实信用的原则,结合本工程实际,为明确双方的责任,权利和义务,经甲,乙双方协商一致,订立本合同.
第一条工程概况
1.1 工程名称: . 1.2 工程地点: .
1.3 承包范围及内容: .
1.4 建筑面积: .
1.5甲方视需要,可对乙方承包范围及内容作出增减或调整,也可对乙方承包范围内的某一分项,某一产品,半成品材料等另行指定施工单位或供应商.乙方应无条件接受,也不因此作为对其余项目合同单价和总价作出调整的理由.
1.6 承包方式:本工程采用"包工料机消耗,包工期,包质量,包安全,包文明施工,包环境保护,包甲方与业主的总承包合同中所涉及到的本分包合同内容,包甲方对业主的承诺和业主对甲方所作的规定,约束等"的包干方式,全面负责本合同范围内的全部工作内容,处理好政府主管部门和社区地方关系.
第二条合同工期
2.1 乙方接甲方进场通知后 日内做好施工现场准备工作.
2.2 合同工期:本工程于 年 月 日开工,
至 年 月 日竣工,共 个日历天.
2.3 工期延误时,乙方须向甲方支付违约金,违约金为每延误一
天,按本工程总价的 计算,按天累计.
第三条 质量
3.1 本工程质量等级为 .
3.2 质量达不到要求时,乙方须向甲方支付违约金,违约金
为 .
3.3 本工程质量必须通过甲方,业主,监理,质监站的验收和确认.
3.4 乙方必须严格按本工程的施工图纸,设计说明,设计变更,技术核定单等工程文件中规定和现行的国家,地方颁发的质量验收规范,标准和规定要求组织施工.随时接受甲方,监理,业主的检查检验,并为检查检验提供便利条件.
3.5 乙方如达不到本合同约定的质量等级,甲方有权责成乙方进行返工,由此造成的一切工期,经济损失由乙方全额承担.如乙方达不到约定的质量等级,由此造成的业主罚款全由乙方全额承担.
3.6 乙方在施工中发生一般质量事故,由甲方提出处理方案,经建设单位同意后,由乙方负责处理,处理结果由甲方报送政府有关部门;发生重大质量事故,必须按政府规定的处理办法进行处理,同时承担因此产生的责任.
3.7 甲方为维护自身的声誉,品牌,形象,将对本工程质量进行不定期的巡查,在巡查过程中发出的质量整改通知书乙方必须在规定的时限内整改完毕,发出的对乙方的罚款通知,须说明罚款理由并由乙方全额承担,乙方必须在罚款单上签字接受,乙方拒绝签字并不影响罚款单的生效.
第四条 环境安全标化
4.1 本工程乙方现场文明施工要求为:建立现场安全生产保证体系,通过安全生产保证体系的认证并达到"上海市标化工地"标准要求,并承担安全贯标,一体化贯标和上级部门各种检查和罚款所发生的费用.如达不到以上标准,甲方将对乙方进行合同总价 %的罚款.
发包方(简称甲方)：_________________________
承包方(简称乙方)：_________________________
依照《中华人民共和国合同法》、《装饰装修工程合同条例》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的有关事项，并结合本工程具体情况，双方达成如下协议，共同守约。
第一条工程概况
1、工程名称：_____________________
地点：_____________________________
2、工程内容(附工程设计图纸及文字说明和工程预算书)
装饰内容以图纸和预算为依据，实际施工如有增减应征得双方同意，并以书面形式予以确认，增减部分按实际结算。
3、承包方式：经充分协商双方确定为_______________类承包方式。
a类为包工包料，b类为包工不包料。
4、根据设计图纸及工程预算书内容和承包方式。
双方确定合同额为_______元，金额大写___________(人民币)。
设计费为_______元，金额大写___________(人民币)。
5、施工期限：根据国家建设装饰工程工期定额、双方商定。
自_____年____月____日开工至_____年_____月_____日竣工。
6、如遇下列情况，工期相应顺延。
(1)按施工准备规定，不能提供施工现场场地，电源线路未能接通，障碍物未能清除，影响进场施工。
(2)属于系数范围内的重大设施变更，提供工程资料不准致使设计方案改变或出于施工无法进行而影响进度。
(3)在施工中如因停电、停水而影响正常施工的。
(4)甲方现场负责人监理签证不及时而影响下一道工序施工。
(5)因甲方材料供应不及时而影响施工。
(6)未按合同规定拨预付款，工程进度款或代购材料差价款而影响施工。
(7)因政府行为、自然灾害等人力不可抗拒的因素，而延误工期。
第二条工程监理
若本工程实行工程监理，甲方与监理公司另行签订(工程监理合同)，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。
第三条甲方义务
1、开工前_______________天，为乙方接通施工现场、电、水、交通、负责直协调工作。
施工期间：甲方需派现场负责人会同乙方对隐蔽工程进行24小时检查验收，合格后并签署意见，由乙方保存作为竣工验收依据。
2、不拆动原建筑承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续。
3、做好及时供应工作，发现材料不足时需立即补足。
4、参与工程质量和施工进度的监理负责工程竣工验收。
第四条乙方义务
1、施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质保量完成工程。
2、保证施工现场的整洁。严格执行市(区)县有施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境。
第五条工程变更
工程项目或施工方式如需变更，双方协商一致，鉴定书面变更协议同时调相关工程费用及工期。
第六条工程验收
1、隐蔽工程：甲方需派技术负责人会同乙方对隐蔽工程24小时进行检查，验收合格并签署意见，由乙方保存作为竣工验修依据。
2、工程竣工后：乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知后，两天内组织验收，填写验收单，逾期即视为该工程验收合格，在工程款结清后办理移交手续。
第七条工程款交付方式
1、第一次于合同签订之日，甲方支付合同总额的_______%，即_______元。
2、第二次于工程进度的_______%时，甲方支付合同总额的________%，即______元。
3、第三次于工程进度的_____%时，甲方支付合同总额的______%，即________元。
4、工程验收合格后，由乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方，甲方接到资料后三日内如未有异议，即视为同意。双方填写工程结算清单，七日内付清余款。
第八条违约责任
1、合同双方当事人中的任何一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成经济损失的，均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。
2、未办理验收移交手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责。
3、因单方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。
4、甲方未按期支付第二(三)次工程款的，每延误一天向乙方支付违约金_______________元。
5、由于甲方原因，工期延误，每延误一天向乙方支付违约金_______________元。
6、由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理工期不予顺延。
7、由于乙方原因，工期延误，每延误一天向对方支付违约金_______________元。
甲方(签章)：_______________乙方(签章)：_______________
________年________月________日________年________月________日
甲方 乙方
(员工协商代表) (用人单位协商代表)
深圳市装饰行业工会工作委员会 深圳市装饰行协会
代表员工总数：______________ 代表用人单位总数：______
首席协商代表：______________ 首席协商代表：__________
职务：装饰行业工委会主席 职务：装饰行业协会会长
协商代表人数：10名 协商代表人数：10名
产生方式：民主推选 产生方式：民主推选
委托授权 委托授权
深圳市装饰行业工资协商协议书
为了保障劳动者的合法权益，维护用人单位的正当经营利益，合理配置、开发、利用人力资源，根据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国工会法》及相关的法律、法规、规章的规定，经充分协商，甲乙双方就本行业工资分配事宜达成如下协议。w
基本原则及方式
第一条 甲乙双方在涉及工资协商问题时，应遵循下列原则：
(一)平等对话；
(二)公平、公正、公开
(三)权利与义务相统一；
(四)合法、合度、合理。
第二条 根据行业特性，本行业工资协商过程得采用自下而上、逐层推举、渐次授权的方式进行。
第三条 本行业工资协商协议的签订、履行、变更、解除及终止事宜，依集体合同有关规定办理。
工资分配及相关问题
第四条 本行业实行如下工资分配制度：
（一）除初级职员以外，从事经营管理（含技术人员）及行政事务的固定人员实行等级工资制。
（二）从事临时劳务工作的人员，实行计件工资制。
五条 本行业固定人员工资不低于______元／月。
（一） 从事经营管理的工作人员依如下等级确定工资：
1、高层管理人员（总经理、副总经理、总经理助理）工资不低于_____元/月；
2、中层管理人员（部门经理、部门副经理、高级职员、中级职员）工资不低于____元/月；
（二）从事技术工作的工作人员依如下等级确定工资：
1、主设计师以上工作人员的工资不低于_____元/月；
2、设计师及项目管理工作人员工资不低于_____元/月。
上述工作人员月工资最高不得超过最低基数的____倍。
第六条 本行业临时劳务人员（含木工、电工、焊工、安装工、泥水工、油漆工）及一线服务人员（含预算员、材料员、财务员、安全员、采购员、仓管员）依如下等级确定工资。
1、高级人员工资不低于______元/日；
2、中级人员工资不低于______元/日；
3、初级人员工资不低于______元/日。
初级职员、勤杂工人平均工资不低于_____元/月。
第七条 本协议第4条、第5条、第6条所涉人员统称为员工。“工资”，是指员工在正常工作时间内为用人单位提供正常劳动应得的标准工资。
第八条 本行业固定人员年度工资增长幅度根据企业经营状况、社会物价水平等因素，得由甲乙双方在年度工资协商时另行商定。
第九条 本行业各企业应于每月25日前向工作人员全额支付其本月工资；临时劳务人员的工资可按月清结，亦可即时清结；按月清结的，亦须于每月25日之前清结完毕。
用人单位不得无故拖欠工作人员工资。
第十条 本行业各用人单位应按《劳动法》有关规定支付员工加班加点工资报酬。
员工加班加点工资依其本人标准工资为计算基数。
员工因法定事由致其标准工资低于深圳市当年度最低工资标准的，依深圳市当年度最低工资标准为基数计算加班加点工资报酬。
其它事项
第十一条 本行业建立年度工资协商制度
本行业应于每年5—7月间，就本行业下年度工资分配事宜进行协商。
本行业年度工资协商的内容，依本行业工资分配变化情况适时商定。年度工资协商达成协议的，该协议作为本协议附件，与本协议具有同等效力。
在本协议有效期内，本行业年度工资协商的协商代表非因法定事由不予更换，且得依原有授权依法履行职责。
发包方（甲方）：______________
联系人：______________________
承包方（乙方）：______________
联系人：______________________
按照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。
第一条 工程概况
1.1 工程名称：____________________
1.2 工程地点：____________________
1.3 承包范围：____________________
1.4 承包方式：____________________
1.5 工期：本工程自_____年_____月____日开工，于_____年____月____日竣工。
1.6 工程质量：____________________
1.7 合同价款（人民币大写）：_______________________
第二条 甲方工作
2.1 开工前7天，全部腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电、气及电信等设备，并说明使用注意事项。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。
2.2 指派甲方驻工地代表，负责合同履行，对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。
2.3 负责承担周围建筑物及装修结构或设备管线、古树名木、绿地等不受损坏的保护费用。
2.4 如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。
2.5 协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用。
第三条 乙方工作
3.1 进行现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。
3.2 指派驻工地代表,负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。
3.3 严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。
3.4 遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾销纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位（住户）的关系。
3.5 施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。
3.6工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。
第四条 关于工期的约定
4.1 甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。
4.2 因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。
4.3 因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。
4.4 因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及阴雨天气等不可抗力因素影响，导致停工8小时以上（一周内累计计算），工期相应顺延。
第五条 关于工程质量及验收的约定
5.1本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》（jgj73-1991）、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（gbj300-1998）等国家制定的施工及验收规范为质量评定验收标准。
5.2 本工程质量应达到国家质量评定合格标准。甲方要求部分或全部工程项目达到优良标准时，应向乙方支付由此增加的费用。
5.3 甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验不合格，其验及返工费用由乙方承担，但工期应予顺延。
5.4 由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。
5.5 由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。
5.6 工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲主应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。
第六条 关于工程价款及结算的约定
6.1 双方商定本合同价款采用第（3）种：
（1）固定价格。
（2）固定价格，加（___ %）包干风险系数计算。
（3）可调价格。按照国家有关工程计价规定计算造价，并按有关规定进行调整和竣工结算。
6.2 本合同生效后，甲方分次按下表的约定支付工
程款，尾款竣工结算时一次结清。
支付次数
支付时间
支付金额
占总金额（%）
第一次
开工后7日
10
第二次
工程过半
40
第三次
验收合格
45
6.3 工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。甲方自接到上述资料两天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意，并在两天内结清尾款。
第七条 关于材料供应的约定
7.1 本工程甲方负责采购供应的材料、设备（见附表一），应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。凡约定由乙方提货的，甲方应将提货手续移交给乙方，由甲方承担运输费用。由甲方供应的材料、设备发生了质量总是或规格差异，对工程造成损失，责任由甲方承担。甲方供应的材料，经乙方验收后，由乙方负责保管，甲方应支付材料价值_______%的保管费。由于乙方保管不当造成损失，由乙方负责赔偿。
7.2 凡由于乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成的损失由乙方负责。
第八条 有关安全生产和防火的约定
8.1 施工设计及施工工艺做法，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范。
8.2 乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其他相关的法规、规范。
8.3 由于甲方负责部分违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，甲方应承担由此产生的一切经济损失。
8.4 由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。
第九条 奖励和违约责任
9.1 由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。每停工或窝工一天，甲方支付乙方_______元。甲方不按合同的缩写拨付款，每拖期一天，按付款额的______%支付滞纳金。
9.2 由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方_______元违约金。甲方要求提前竣工，除支付赶工措施费外，每提前一天，甲方支付乙方______元，作为奖励。
9.3 乙方按照甲方要求，全部或部分工程项目达到优良标准时，除按本合同5.2款增加优质价款外，甲方支付乙方________元，作为奖励。
9.4 乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。
9.5 甲方未经办理任何手续，乙主擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由甲方负责并承担损失。
9.6 未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担损失。
9.7 未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，造成损失由甲方负责。
9.8 因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。
第十条 争议或纠纷处理
10.1 本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。
10.2 当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时，本合同在执行中发生的争议双方同意由仲裁委员会仲裁（当事人不在本合同约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，或向人民法院起诉）。
第十一条 其他约定
第十二条 附则
12.1 本工程需要进行保修或保险时，应另订协议。
12.2 本合同正本两份，双方各执一份。副本陆份，甲方执肆份，乙方执贰份。
12.3 本合同履行完成后自动终止。
（1）施工图纸或作法说明；
（2）工程项目一览表；
（3）工程预算书；
（4）甲方提供货物清单；
（5）会议纪要；
（6）设计变更；
（7）其他。
甲方（盖章）：________________ 乙方（盖章）：__________________
法定代表人：__________________ 法定代表人：____________________
代理人：______________________ 代理人：________________________
单位地址：____________________ 单位地址：______________________
电话：________________________ 电话：__________________________
传真：________________________ 传真：__________________
________
邮政编码：____________________ 邮政编码：______________________
开户银行：____________________ 开户银行：______________________
户名：________________________ 户名：__________________________
账号：________________________ 账号：__________________________
_________年________月_______日 __________年________月________
物管公司：________物业管理有限公司(以下简称甲方)
购房人：__________________________(以下简称乙方)
装修单位：________________________(以下简称丙方)
为加强_______________房屋装饰装修的管理和监督，有效制止违章装修行为，保障房屋的结构安全和外观统 一，维护小区环境整洁、美观、协调及业主的正常生活秩序，使业主有一个安全、清洁、优美、舒适的居住环境。根据建设部《住宅室内装饰装修管理办法》及________市物业管理、消防、供水、供电、燃气、环境保护等有关规定和标准，管理公司、购房人、装修单位特签订本协议。
一、 装修流程说明
1.业主本人或其委托人到物管公司办公室领取《装修申请表》，并按表中要求逐项详细填写。
2.业主本人选定装修施工单位，确定装修方案，并由施工单位指定一名防火责任人。
3.业主会同装修施工单位负责人备齐如下装修申报材料到物管公司办理报批手续：
(1)填好装修申请表;
(2)装修施工单位的营业执照、资质证明复印件(加盖公司允许复制的公章);
(3)装修项目明细表(可在装修申请表上载明);
(4)装修方案;
(5)装修人员身份证复印件和1寸照片2张。
(6)办公楼或商场的装修面积≥50平方米以上，需到县消防管理部门申报审批，审批后按审批要求进行装修。
4.物管公司客户服务部为装修施工的管理及服务部门，在查验装修申报材料齐全、受理装修申报后，现场予以审批。装修方案的审批原则如下：
(1)不能破坏建筑物的主体结构：
(2)不能破坏建筑物的建筑面积;
(3)确定用电负荷;
(4)厨房、卫生间等楼板防水措施;
(5)装修方案是否符合防火要求;
5.装修方案经审批同意后，由业主/装修单位负责人到物管公司财务室缴清各项装修管理费用。
6.装修单位负责人持施工人员身份证复印件、l寸照片2张和财务收款单据到物管公司客户服务部办理装修进场手续，包括办理施工人员《装修出入证》、领取装修许可证等。
7.装修人员进场施工过程中，物管公司有权进行检查，纠正违章，对违反装修规定者，物管公司将酌情对施工单位或有关人员给予处罚。高空抛物者从重处罚。
8.若在装修过程中增加施工人员，必须由装修单位负责人本人来物管公司填表缴费，办理人员增补手续，其它人员一律不予办理;
9.装修竣工后，由业主(或其授权委托人)通知物管公司安排初次验收。初次验收通过后，由装修单位负责人带施工人员的《装修出入证》、办证押金收据、初验合格单财务室办理退证手续、领取《装修出入证》押金。
10.自初次验收通过之日起________月内安排复验，复验合格后，由装修单位负责人会同业主凭装修押金缴纳收据和复验合格单到财务室办理退领房屋装修押金手续。
二、装修收费项目及缴纳标准
序号收费项目缴费主体收费标准备注
1装修保证金业主住宅：______元/户。其它性质物业另行约定。1.业主与装修单位可协商确定缴费主体;
2.确定管理公司推荐的装修公司，不用再行缴纳保证金;
2装修出入证押金及工本费装修公司出入证押金：___元/个;工本费：____元/个。
3装修垃圾清运费业主_____-_____元/户*?业主与装修单位可协商确定缴费主体;*?100㎡以下100元，150㎡以下150元，150㎡上200元，跃层250元。
三、装修规则
1.前期统一装修无时间限制，当业主开始入住生活后装修施工时间为：周一至周五 8：00-12：00，14：00-19：00，周六、日9：30-12：00，14：00-19：00。其余时间可以进行墙面粉刷等无声响的装修施工，禁止进行一切噪音施工。如违反规定，物管公司有权责令停工，扣留或没收工具，视情节轻重给予处罚。
2.为保证小区统一美观，以下内容为禁止之列：
(1)改变建筑物的外观及造型，在公共设施部位及私人花园乱搭建;改变外墙的颜色;
(2)楼房外墙、楼内公共用地上进行任何形式的搭建、安装、铺设;
(3)一切屋外更改或加建皆在禁止之列。例如：天线、附加建筑物及标志等。
3.安装分体及窗式空调需到物管公司办理审批手续，按物管公司规定安装：
(1)空调支架必须使用足够强度的不锈钢材质，固定螺栓须经防锈处理，否则，装修业主(住户)要承担由此造成的返工及其它损害(如下雨铁锈污染外墙面、空调坠落等);
(2)必须安装在物管公司指定的位置，以确保建筑外观统一整齐。
4.凡安装防盗门、防盗网的，必须按照物管公司的规定和要求进行安装。
5.施工人员的行为
各业主 /装修单位必须将物管公司签发的《装修许可证》张贴在入户大门上。装修单位必须对所属装修人员的行为负责，装修人员必须持有效证件，必须衣着整齐，不得在非工作区逗留;严禁随地吐痰、喧哗、打闹、赌博饮酒等。物管公司亦严禁工人在辖区内随意留宿或生火，如需留宿应由业主本人出面到物管公司办理担保手续;如私自居住在楼宇内，一经发现，则按《________市治安管理条例》规定送交当地派出所。工人在进入小区范围内必须配带《装修出入证》。物管公司有最终决定权批准进入与否。装修人员严禁串栋、串户，违者酌情给予处罚。
6.垃圾/杂物清理区，装修垃圾由物管公司委托清运公司集中统一清运。各户装修垃圾装袋后，按物管公司指定的方式和时间堆放到小区装修垃圾中转站内。户内装修垃圾清运时间定为每日上午12：00-14：00，晚上6：00-9：00。严禁将建筑材料、垃圾堆放在公共场所(包括公共走廊及公共区域)，违者给予处罚。严禁高空抛物。(违者将承担违约金______-______元)，并由肇事者承担由此造成的全部责任。如经通告后，业主/住户及装修单位未能作出适当清理安排，物管公司将自行雇用工人清理，而费用则从有关装修押金中扣除。
7.防火责任
(1)施工现场必须自备足够灭火设备，如手提灭火器。要求每______㎡建筑面积设______kg灭火器一个(每户至少两个)。
(2)根据《中华人民共和国消防条例》实施细则第十条的规定，施工单位必须负责施工现场的消防工作，各施工单位必须指定一名防火安全责任人，负责施工现场的防火安全工作，确保各项防火安全措施的落实。
(3)各施工单位对现场人员进行防火安全和工地管理制度的宣传教育，使施工人员提高安全意识，自觉遵守有关的安全操作规程和制度。
(4)如发生消防事故，由发生事故的施工单位、个人以及雇请施工的业主或住户按规定承担一切经济及法律责任。
8.安全
(1)各施工单位必须聘请有合格证的电工、焊工，方可进行作业。
(2)施工用电必须严格执行市用电防火管理条例和规程。
(3)施工动火，一律到物管公司办理动火审批手续。动火作业人员必须严格遵守有关的操作程序和安全规定，否则一切后果自负。
(4)未经批准，工地内严禁使用电炉、电炊具等电热设施。不准使用高瓦数灯照明。照明灯泡瓦数一般限制在__W以下，因施工需要使用碘钨灯的，应先征得物管公司的书面同意，并要做好安全措施，人离灯灭。装修工人使用电器设备时，务必采取可靠的安全措施，包括采用适当绝缘电线。临时接驳电线须保证一机一闸一个漏电开关，在施工完成后及时拆除，违者承担违约金______元。
9.违章处理
物管公司每天将不定时派专人入户进行巡查，监督装修情况，对违规现象轻者现场即予纠正。重者物管公司有权作如下处理：
(1)责令停工;
(2)责令恢复原状;
(3)扣留或没收工具;
(4)停水、停电;
(5)赔偿经济损失;
(6)根据政府及行业主管部门有关条款予以罚款。
以上几种处罚可同时并处。
10.更改/还原工程
物管公司保留权利要求业主 /住户对所有装修工程(如该工程影响楼宇设施、结构，或严重影响外观)进行更改或还原。物管公司发出更改通知单给业主/住户，业主/住户须在指定时间内完成更改/还原工程，并负责一切费用。如业主未能在限定时间内整改完，物管公司有权安排施工力量完成该项工程，所需费用将全部由业主/住户承担。
四、本协议中未规定的事宜，均遵守国家有关法律、法规和规章执行。
五、本协议在履行中如发生争议，双方协商解决或向物业管理行政主管部门申请仲裁或向人民法院起诉。
六、____________________滨江新城业主临时公约、住户手册为本协议的附件。
七、本协议正本连同附件一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
八、甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，同意签订本《房屋装饰装修管理协议》，各自依照协议约定，行使权利，履行义务。
九、本协议双方必须遵守，否则违约方应支付守约方违约金 ______元，并主动按本协议予以纠正及承担相应责任。
甲方盖章： ____物业管理有限公司
代表人：_______________________
_________年________月________日
乙方盖章：_____________________
代表人：_______________________
_________年________月________日
丙方盖章：_____________________
代表人：_______________________
_________年________月________日
建设单位（甲方）：
承包单位（乙方）：身份证号码：
一、工程名称：室内装修________________________工程
二、施工地点：_________________________________________________________.
三、工人工费总造价：______________________元
四、付款方式：工程完全完工并经业主和甲方项目负责人验收合格后，甲方叁天内支付乙方全部的工程款。
五、施工期限：从_______年 _____ 月____日起至______年_____月________日止共 _____天内完成，如因甲方改变设计方案，或甲方材料不能按时到位，工期将顺延。
六、保修：保修期为 ______年，保修期内属乙方施工质量问题，乙方需进行保修，保修所产生的费用（包括材料）均由乙方负责；（如属人为损坏或天然灾害问题，不在保修范围之内）。
七、责任：
（1）、乙方在进场施工前需检查墙体结构的完整、对上工序完工的基本验收，并作好验收交接。对接收甲方的材料时应作数量和质量的验收，验收后出现的短缺和损坏由乙方负责。另如发现乙方人员偷取甲方的材料，一经证实将以一罚十处理。
（2）、乙方未经甲方同意不能变更施工方案，否则造成的经济损失由乙方负责。
（3）、施工过程中乙方应注意消防、工伤的安全，严格按照甲方的施工指引进行施工，施工期间由于乙方的原因所造成的意外损失和工伤，由乙方自行负责。
（4）、因乙方的原因未能按工期完成的，按延误天数每天扣罚总工程款的5%.
八、本合同一式两份，甲、乙双方各一份。由双方签字后生效，全部工程结算后自行终止。
甲方：
乙方：
签约日期：
发包方（甲方）
承包方（乙方）
按照《中华人民共和国合同法》和建设部《建筑装饰修管理条例规定》结合本工程具体情况，双方达成如下协义
第一条工程概况
1、工程名称2、工程地点3、工期工作日
本工程自年月日开工，于年月日竣工
第二条承包项目
1、2个衣柜：（其中推拉门限240/平方）
2、鞋柜
3、厨房隔断
4、厨柜门、一面吊顶
5、厨房卫生间PVC扣顶
6、电视柜、电视背景墙
7、客厅、餐厅局部吊顶
8、全屋双飞粉、墙漆
注：所用材料①夹心板为帝森元福E1级
②九厘板（帝森元福E1级）
③石膏板（泰山五星）
④油漆（鸿昌牌）
⑤墙漆（鸿昌牌大桶）
第三条关于工期约定
1、因甲方原因未按约定完成工作，影响工期：工期顺延。
2、因乙方原因未按约定完成施工，按延误工期50/天计算赔偿。
3、因施工变更，停电及不可抗力因素影响已致停工累记8小时按一天工期相应顺延。
第四条付款方式及诀算
1、乙方木工材料进场时付________元。
2、乙方要木工工程进度一半时付。
3、乙方木工完工，油漆进场付。
4、双飞粉进场付________元。
5、竣工验收完工后三个工作日内甲方向乙方付合总金额及余款
第五条违约责任
1、合同生效后任何一方解除合同应及时通知对方办理合同中止协义，并向对方支付工程预算总价的10%违约金。
第六条其他条款
1、工程施工中甲方需修改方案增加项目，必须提前三天或项目未下料前与乙方联系，经双方同意后乙方予以安排施工，增加项目的金额在油漆之前付清。
2、工程合同生效后甲、乙双方均不得借故减少合同装修项目。如遇特殊情况双方必须同意认可。违约方承担变更项目300元作为损失赔偿给对方。
3、本工程完工验收前三日由乙方能知甲方按时给收，不得借故拖延。因不能按时验收，超过约定时间，则本工程视为合格双方不再验收
4、本合同一式二份与合同正本具有同等效力，双方签字之日起生效。
甲方签名：电话手机年月日
乙方签名：电话手机年月日
发包方(甲方)：
承包方(乙方)：
按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议：
第1条工程概况
1、1工程名称：
1、2工程地点：
1、3承包范围：
1、4承包方式：
1、5工期：本工程自年月日开工，年月日竣工。
1、6合同价款(人民币大写)：
第2条甲方工作
2、1开工前天，向乙方提供经确认的施工图纸或作法说明份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房层，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电讯设备(费用乙方自理)，并说明使用注意事项。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。
2、2指派为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。
2、3委托监理公司进行工程监理，监理公司任命为总监理工程师，其职责在监理合同中应明确，并将合同副本交乙方本。
2、4负责保护好周围建筑物及装修、设备管线、古树名木、绿地等不受损坏，并承担相应费用。
2、5如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。
2、6协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾自理等工作，并承担相应费用。
第3条乙方工作
3、1参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。
3、2指派为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。
3、3严格执行施工规范、案例操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。
3、4遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，自理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位(住户)的关系。
3、5施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。
3、6工程竣工未移甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。
第四条关于工期的约定
4、1甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。
4、2因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。
4、3因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。
4、4因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗因素影响，导致停工8小时以上(一周内累计计算)，工期相应顺延。
第5条关于工程质量及验收的约定
5、1本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》(JGJ73-91)、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》(GBJ300-88)等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准。
5、2甲方在收到乙方验收通知一日内应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方如不能按时参加隐蔽工程和中间工程验收，应通知乙方，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验时，乙方可按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延;若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，但工期也予顺延。
5、3由于甲方担供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。
5、4由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。
5、5工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知日内组织验收，如不能及时验收需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。
第6条关于工程价款及结算的约定
6、1双方商定本合同价款采用第种：
⑴固定价格。
⑵固定价格加%包干风险系数计算。包干风险包括内容
⑶调价格：按照国家有关工程计价规定计算造价，并按有关规定进行调整和竣工结算。
6、2本合同生效后，甲方分次全额付款，按下表约定支付工程款
6、3工程竣工后验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。甲方自接到上述资料经审计后。并在30天内，结清工程款。
第7条有关安全生产和防火的约定
7、1甲方提供的施工图纸或作法说明，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范。
7、2乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其它相关的法规、规范。
7、3由于甲方确认的图纸或作法说明，违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，甲方或图纸设计单位应承担由此产生的一切经济损失。
7、4由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。
第8条奖励和违约责任
8、1由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。每停工或窝工一天，甲方支付乙方元。甲方不按合同的约定拨付款，每拖期一天，按付款额的%支付滞纳金。
8、2由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方元违约金。甲方要求提前竣工，除支付赶工措施费外，每提前一天，甲方支付乙方元，作为奖励。
8、3乙方按照甲方要求，全部或部分工程项目达到优良标准时，甲方需支付乙方元，作为奖励。
8、4乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。
8、5甲方未办理任何手续，擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由甲方负责并承担损失。
8、6未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并承担损失。
8、7未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，造成损失由甲方负责。
8、8因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿堆放由此造成的经济损失。
第9条争议或纠纷处理
9、1本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。
9、2当事人不愿通过协商、调解解决或者协商调解不成的，本合同在执行中发生的争议双方同意由仲裁委员会仲裁(当事人不在本合同约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉)。
第10条其它约定
第11条附则
11、1本工程需要进行保修或保险时，应另订协议。
11、2本合同正本两份，双方各执一份。副本份，甲方执份，乙方执11、3本合同履行完成后自动终止。
11、4附件
(1)施工图纸或作法说明
(2)工程项目一览表
(3)工程预算书
(4)会议纪要
(5)设计变更
(6)其他
甲方(盖章)：乙方(盖章)：
法定代表人：法定代表人：
代理人：代理人：
单位地址：单位地址：
电话：电话：
传真：传真：
开户银行：开户银行：
户名：户名：
账号：账号：
发包方(简称甲方)：_________________________
承包方(简称乙方)：_________________________
依照《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就____________________内外墙装饰装修工程施工事项协商一致，特订立本协议：
第一条、工程概况
1、工程地址：___________________________________。
2、居室规格：房型______层(式)______室______厅______厨______卫，总计施工面积______平方米。
3、施工内容：详见本协议附件(一)《家庭装潢施工内容单》和施工图。
4、委托方式：___________________________________。
5、工程期限______历天，开工日期______年______月______日，竣工日期______年______月______日(施工期以材料进场日第二天起计算)。
第二条、工程价款及付款方式
1、工程总价款：￥_________元，大写(人民币)：_________详见本协议装修工程报价单。
2、工程款付款方式按下列方式支付：
(1)第一次，对预算设计认可签订协议之日。支付_________元订金，第二次付款时扣除;
(2)第二次，协议签定后开工前支付工程总造价50%，合计_________元;
(3)第三次，施工过程中工期进度过半 支付工程总造价40%，合计_________元;
(4)第四次，竣工验收当天支付工程总造价10%，合计_________元;
(5)工程保修期两年。工程款全部结清后，甲、乙双方签订《工程保修单》，保修期从竣工验收签章之日起算。
第三条、施工图纸
双方同意施工图纸采取下列第_________种方式提供：
1、甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，甲方、乙方各一份(详见：装饰装修工程设计图纸);
2、甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式二份，甲方、乙方各一份(详见：装饰装修工程设计图纸)，设计费_________元，由甲方支付(此费用不在工程价款内)。
第四条、关于材料供应的约定
1、乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本协议中所用材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本协议规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。
2、乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。
