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时间：2023-08-15
房屋买卖合同正规版本。
进入社会后，我们需要处理各种经济交易，合同在人们心目中变得更加重要。签订合同是有效降低经济损失的一种方法。现在，值得转手游网为您推荐的是“房屋买卖合同正规版本”，热烈欢迎您的阅读，希望这篇文章满足您的需求！
房屋买卖合同正规版本
一、合同甲方及乙方的基本信息
甲方（出售方）：___________身份证或统一社会信用代码：__________ 通讯地址：___________ 联系电话：___________
乙方（购买方）：___________身份证或统一社会信用代码：__________ 通讯地址：___________ 联系电话：___________
二、房屋基本信息
1.房屋地址: ___________
2.建筑面积：__________平方米，套内建筑面积：__________平方米。
3.房屋构造：__________
4.房屋产权性质：_____________
5.房屋用途: ___________
6.房屋现状：_____________
三、合同条款
1.房屋的交付时间、方式，以及双方应满足的条件。
2.房屋的交付状态，并确认房屋所有权交付时间，并在合同中注明“房屋产权已经交付”。
3.乙方向甲方支付房款的日期及方式，并确认支付方式的安全性及合法性。
4.如何处理房屋的瑕疵问题，包括甲方指定的检验机构、方法及期限等。
5.因房屋瑕疵导致的纠纷，理赔责任的分摊。
6.以上述方式规定的规格与数量标准为基础，买卖双方在合法规定的期限内完成交付手续（若有的话）。
7.买卖双方在合法规定的约定期限内，完成合同及其他所约定的文件的相关手续。
8.买卖双方承担由本协议所产生的所有应收税费和费用。
9.违约的情况下，违约方应向守约方支付合同总价款的违约金，并承担由此产生的其他损失。
四、协议生效
1.协议生效：本协议自双方签字盖章之日起生效。
2.履行地点：本协议订立地点为___________，执行地点为约定交付地点。
3.解释权：本协议的解释权归双方共同拥有。
双方确认在本协议中，已经理解并同意以上所有条款。签字、盖章时间：年月日
甲方（出售方）：____________乙方（购买方）：____________
（盖章）（盖章）
房屋买卖合同正规版本
一、合同双方
本合同的出卖人为__________，受让人为__________，出卖人、受让人均为合法的自然人或法人或其他组织，均有权在本合同项下签署、履行本合同。
二、房屋基本情况
（一）房屋基本情况：
房屋地址： ___________；
建筑面积： ___________；
房屋用途： ___________；
房屋所有权归属： ___________。
（二）权属基本情况：
房屋权属： ___________；
土地抵押情况： ___________。
（三）房屋结构情况：
房屋结构： ___________；
房屋建造年代： ___________；
房屋状况： ___________。
三、房屋价格及交付方式
（一）房屋价格：
房屋总价款： ___________；
首付金额： ___________；
贷款总额： ___________；
贷款方式： ___________。
（二）交割日期：
本合同自受让人支付首付款之日起算，__个工作日为约定的交割日期。
（三）交付方式：
1. 交付时间：本合同约定的交割日期。
2. 交付方式：出卖人在交割日前，将房屋及房屋产权证书等相关手续交付给受让人。
（四）过户手续：
1. 双方应当协商确定过户地点，并由双方共同承担过户费用；
2. 双方均应配合银行贷款的放款手续办理。
四、责任义务
（一）出卖人的义务：
1. 提供真实、准确的房屋信息，保证房屋所有权完整有效，并确保房屋不存在纠纷；
2. 将房屋交付给受让人；
3. 在交割时保证房屋及相关手续的合法有效，并接受有关权利的过户手续。
（二）受让人的义务：
1. 严格按照本合同约定的时间和方式支付房屋款项；
2. 在交割时确保所支付款项全部归出卖人所有；
3. 在交割日前提供房屋抵押贷款的放款手续办理。
五、违约责任
（一）如出卖人未能按照本合同约定的时间、方式将房屋交付给受让人，视为出卖人违约。
（二）如受让人未能按照本合同约定的时间、方式支付房屋款项，视为受让人违约。
（三）违约方应向对方支付违约金，违约金的数额为本合同约定的交易总价的10%。
六、合同争议解决方式
本合同的签订、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国相关法律法规。
七、其他
本合同共_______页，自双方签字盖章之日起执行。本合同一式二份，由出卖人和受让人各执一份。
出卖人（签字/盖章）：__________ 受让人（签字/盖章）：__________
签订日期：____年____月____日
房屋买卖合同正规版本
一、合同双方
甲方（出卖人）：
身份证号码/统一社会信用代码：
住所地/营业场所：
乙方（买受人）：
身份证号码/统一社会信用代码：
住所地/营业场所：
二、房源信息
房屋地址：
房屋面积：
房屋用途：
产权归属：
房屋现状：
三、交易价格及方式
1、房屋总价：
2、首次支付：
3、尾款支付：
4、支付方式：
4.1 一次性支付
4.2 贷款
4.3 其他方式
4.4 首付款比例：
功能性房地产，其首付款比例应不低于30%。
非功能性房地产：其首付款比例应不低于40%。
四、买卖房屋的约定
1、物权移转与交付：
1.1 产权移转：产权交割期按约定在房屋交接时进行，产权转移登记在双方之一名下；
1.2 交付标准与条件：买受人在产权转移登记办理期限内，应将所有尚未交接的房屋按约定交付。
2、房屋瑕疵：如买受人在交付时或交割后发现房屋瑕疵，应已书面方式通知出卖人，在请求出卖人协助处理的情形下，能够取得明显的协商效果后，再签署书面协议；
3、权利和负担：出卖人要就该房屋的权利和负担尽一切可能向买受人做出准确、完整的告知，保证房屋处在良好的使用状态，保持房屋的正常水平和功能状态；
4、买卖款的支付：买受人自交接之日起7日内付清全部买卖款，逾期付款，应按照借款利息计算泊数逐日向出卖人偿付。
五、违约处理
1、卖方违约：出卖人一旦违反本合同约定，应付出违约金。
2、买方违约：
2.1 买受人未在交割前支付全部房款，或未在预约的时间内到达交割地点交货，即视为违反本合同，出卖人可以单方解除本买卖合同，并有权保证出卖人的权益；
2.2 买受人对交货的健全性、合法性、合理性发生争议的，可协商解决，仍不成，可向被告提起诉讼。
六、特别约定
7.1 本合同中所有的附带协议，应以正式书面形式作为合同的补充部分，并具有同等的法律效力；
7.2 出卖人对本房屋的标的物权质量、技术状况和其他法律规定的必要信息进行健全公示；同时接受买受人的质询；
7.3 如因个人信用、收入等原因不能按照本合同的约定支付全部房款的，应当在借款人评估后办理相关手续，采取借款方式支付房款。
7.4 各方同意，本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律；如因本合同产生的争议未能通过协商解决应通过诉讼解决。
7.5 本合同一式通过，甲、乙双方各执一份，自签字盖章之日起生效。
甲方（出卖人）：
签名：
乙方（买受人）：
签名：
签订日期：年 月 日
房屋买卖合同正规版本
一、合同基本信息
本合同是由买卖双方在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《物权法》和有关法律法规签订的，旨在规范房屋买卖行为，保护买卖双方合法权益的法律文件。
签约日期：
买方姓名：
卖方姓名：
房屋地址：
房屋面积：
合同总价：
首付款：
中介佣金：
二、买卖房屋情况
1、房屋证件情况
[ ] 有产权证
[ ] 有房屋买卖合同
[ ] 有房屋预售合同
[ ] 有土地使用证
[ ] 其他（具体情况：）
2、基本情况
房屋产权人：
物业管理公司：
房屋权属人证件号码：
房屋所有权证号码：
房屋面积：
房屋结构：
房屋使用情况：
3、装修情况
[ ] 简装
[ ] 精装
[ ] 毛坯
[ ] 其他（具体情况：）
4、权属保障
[ ] 消防验收合格证明
[ ] 水、电、燃气等设施合格证明
[ ] 无租赁、抵押、查封、强制执行等担保情况
[ ] 其他（具体情况：）
三、合同条款
1、买卖双方信息以及财务流转
1.1 买房人信息：
姓名：
身份证号码：
居住地址：
联系电话：
1.2 卖房人信息：
姓名：
身份证号码：
居住地址：
联系电话：
1.3 首次付款的金额：
1.4 代理人信息：
姓名：
身份证号码：
居住地址：
联系电话：
2、物品转移
2.1 转让时间
买方应在本合同规定的期限内，通过过户等合法方式取得房屋的合法所有权并对收到的房屋正本及全部询问一概无异议的书面材料后，向卖方交付合同价款的款项。卖方应将房屋及房屋证件等全部向买方交付。
2.2 过户流程
买方应在本合同约定的过户期限内与房地产交易登记机构签订所有权转移登记申请书，在完成过户程序后，按照首次付款金额的比例支付购房款项给卖方。买方应将过户时所需的相关材料和费用自行承担。
2.3 其他
3、财产保护
3.1 房屋抵押
本房屋若抵押，卖方应当在签订本合同时向买方出具完整、真实、有效的抵押物权证明，并办理抵押抵消或者提供证明有权解除其抵押，决不影响买方在本合同项下的权益，否则由卖方承担相应的法律责任。
3.2 房屋权属
卖方向买方出售的房屋从签订本合同之日起，卖方对该房屋的所有权不再享有约束力。卖方应确保房屋所有权的合法有效转让，如因房屋权属发生争议，由卖方承担全部责任。
3.3 房屋质量和损害赔偿
对于质量问题，包括但不限于墙壁、窗户、管道、设施、修建质量及房屋有瑕疵等，卖方应对所有问题进行检查，并保证任何已知问题在签署本合同前已修复。
对于任何因卖方过失而引起买方或第三方的损失、责任、费用或支出，卖方应赔偿并承担相应的法律责任。
4、税收及其他费用
本合同中如无明示规定，买方应承担因所有权人名义变更而产生的一切费用，包括但不限于税费、公证费、登记费、评估费等；而卖方应承担如维修基金等相关税费。
五、合同效力
本合同为买卖双方协商一致后签订，具有法律效力。合同中所有附件均视为本合同的组成部分，本合同中未尽事宜由双方协商，另行签订补充协议，作为本合同的补充协议。本合同的效力自签约之日起生效。双方为履行本合同所做出的一切行为须符合中国法律法规和相关政策、法规等要求。
六、是否违反反腐倡廉法律？
本合同不涉及违反反腐倡廉法律的内容。
七、其他
1、本合同的有效期为从签订之日起[increase-section]____[/increase-section]，期满后自动失效。本合同中如有与相关国家法律法规和规章制度不符之处，以相关法律法规和规章制度为准。
2、本合同如与已签订的其他合同不一致，以本合同为准。
3、本合同壹式贰份，卖方、买方各执壹份。
房屋买卖合同正规版本
一、合同双方
甲方（卖方）：
姓名/名称：
身份证号码/营业执照号码：
住所/单位：
电话/传真：
乙方（购方）：
姓名：
身份证号码/营业执照号码：
住所/单位：
电话/传真：
二、房屋交易基本情况
甲方是房屋的所有权人，拟将其位于（具体住所/街道号码/居民楼号码/房屋面积/编号）的房屋出售给乙方，供乙方作为居住使用，双方经过协商达成一致，签订本合同。
三、房屋权属和产权保险
（一）房屋权属：本房屋买卖合同的签订，标志着甲方将该房屋的所有权转让给乙方，乙方双方在签订本合同后，共同到当地不动产登记机构，办理过户手续，并移交所有房屋交付需要的证件和文件。
（二）产权保险：为了保障房屋的产权，在签订本合同时，甲方应当提交房屋产权证明、土地使用权证和各类相关证明材料，并确保房屋的产权无争议。乙方在购买房屋时，应当尽量确保房屋权属清晰，以及办理产权保险等财产保险手续，防范房屋所有权存在的一切风险。
四、房屋交付和验收
（一）房屋交付：本合同的签订，不影响房屋的已有租赁合同及未到期的押金收取，甲方应在签订本合同时向乙方交付该房屋的所有合法证件、现有租赁合同及未到期的押金等有关文件和资料。经双方协商，确立交付时间。交付时，甲方应当保证房屋的整体性、完好性、安全性，并为乙方配备相关的有效证件和钥匙。
（二）验收：房屋交付后，乙方有权进行验收，并应在七日内提出书面意见，对存在的瑕疵及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时修缮，或者按照相关规定进行补偿。
五、房屋价款及支付方式
（一）房屋价款：甲方同意将该房屋以人民币（具体数字）元的价格出售给乙方，甲方应视情况在该价格内承担/不承担代理获得办证的费用，并承担卖方过户赠送税、不动产权证代办费等相关费用。
（二）房屋价款的支付方式：乙方应当于本合同签订后（具体日子）日内向甲方支付人民币（具体数字）元，甲方收到购房款后，应及时向乙方发放发票和税务缴款证明。
六、违约责任
（一）乙方无故违约的责任：如果有以下违约情况发生：
1.未按照本合同规定的时间付款的，每迟延一天，甲方可在原价基础上每天加收违约金百分之（具体数字）的罚款。
2.不签署书面的加急资金借款协议的或在规定工作日内不提供所需贷款材料的，甲方准许乙方顺延）天，即合同总期限推迟）天。
3.违反了本合同：乙方违反了本合同的任何内容，甲方有权发出书面通知，要求乙方在规定时间内改正违约行为。如果乙方不能及时遵守要求，则甲方有权解除本合同，并有权向乙方要求违约金或要求承担其他责任。
（二）甲方无故违约的责任：如果有以下违约情况发生：
1.不按照本合同规定的时间交付房屋或交付的房屋和原有合同中的有差异的，乙方可催促甲方交付，如无效果，甲方须对乙方每日承担万分之一的违约金。
2.房屋质量与条件与合同约定不符且未能及时修缮的，乙方有权发出书面通知，指出甲方的缺陷，并要求甲方在合理的期限内改正缺陷。如果甲方不能及时遵守要求，则乙方有权解除合同，并要求违约金。同时甲方还应当退还乙方所有押金及未付清的租金。
3.甲方提供虚假的房屋产权证明，导致交易不能有效完成的，应当承担全部责任，并将支付给乙方双倍的违约金。
七、合同生效与终止
本合同自双方签字、盖章时生效。
（一）双方在履行本合同过程中，如因不可抗力或其他原因，未能履行合同的，应当尽可能采取措施，减轻损失，并采取措施协商解决问题。
（二）本合同解除或者终止后，双方应当按照协商的要求进行各项事务的处理，注意保护对方的忠诚和信用，并承担相应的法律责任。
（三）本合同的解释、补充与修订，应经双方协商一致，并经双方签字、盖章后生效。
本合同正本两份，甲乙双方各执一份，合同自双方签字盖章时起生效。
甲方（卖方）：乙方（购方）：
签署日期： 年 月 日
房屋买卖合同正规版本
一、合同版本
本合同为房屋买卖合同的正规版本，主要包括房屋的交易要素、双方权利和义务、合同解除和争议解决等内容。本合同可供购房者和销售方使用，以确保交易的合法性和有效性。
二、房屋的交易要素
1、房屋信息：包括房屋基本情况、地址、面积、产权证号等。
2、配套设施：包括房屋内部设施及公共配套设施。
3、房屋权属：包括产权、使用权、租赁权等。
4、价格及支付方式：包括房屋价格、首付款、贷款方式等。
三、双方权利和义务
1、销售方的权利和义务：
（1）提供真实、准确的房屋信息及产权证书等相关证明材料。
（2）确保销售房屋权属清晰、无产权纠纷。
（3）保证房屋在签订本合同之日内无任何质押、抵押、保留出售债权等问题。
（4）协助购房者办理房屋过户等手续。
2、购房者的权利和义务：
（1）支付房屋的首付款、尾款等费用。
（2）按时还款，保证贷款的正常执行。
（3）在要求房屋产权过户时，配合出售方完成房屋过户等手续。
四、合同解除和争议解决
1、解除方式：双方协商一致，书面通知。
2、违约责任：违约方需赔偿守约方的全部损失。
3、争议解决：首先进行协商解决，如协商未果，则可向有关部门或仲裁机构申请解决。
总之，本合同作为房屋买卖协议的正规版本，可以有效保障消费者的合法权益，提高交易的安全性和合法性；同时，也对销售方的行为进行了规范，增强了其诚信度，并加强了双方的合作意识，共同推进房地产市场的规范发展。
一、合同双方
（卖方）：__________ （买方）：__________
二、房屋基本情况
1．房屋地址：____________。
2．房屋用途：____________。
3．房屋面积：____________ 平方米，内部结构为__________。
4．所在楼层：__________ 层，总层数为__________ 层。
5．产权证号：____________，权证面积____________ 平方米。
6．房屋现状：（1）墙面状况：__________。（2）天、地、墙面结构：__________。（3）地面材料：__________。（4）装修情况：__________。（5）水电状况：__________。（6）房屋整体状况：__________。
三、交易方式与价款
1．交易方式：（1）甲方以__________万元的价格，将房屋出售给乙方；（2）双方约定，另行签订不低于交易总价款__________%的书面协议并履行。
2．价款支付方式：（1）交易款项总额：__________万元；（2）乙方于当事人签订本合同时，应当向甲方支付一定的定金，即__________万元。约定其他款项支付时间为____________年____月____日（具体时间由卖方与买方商议确定）。注明：如未按协议支付买受人应支付的房款，卖方有权按下列方式处理：减少提成或者吊销购房确认书；买受人应全数退还已支付的房款，卖方不再支付定金等违约金。
3．交付时间：甲方向乙方交付该房屋的日期为____________年____月____日。在此之前或在此之后，祝双方应另行协商，并签订书面协议规定修改的交付时间。交房时应将房屋交付给买方并移交产权证书及其他权利凭证，交房时双方应签订交房单，如因卖方未能按约定时间交付房屋给买方造成买方损失的，应赔偿买方的损失，赔偿标准为买方每日应享受的收益，损失数额以当地市场出租价格为准。
4．其他约定：（1）甲方赠送乙方：__________。（2）本合同约定的互相获得的权利义务并不等同于其他可能的合理惯例。
四、权利凭证
1．该房屋的权利凭证为：籍贯——（购房者）__________，编号——__________。其中，房地权、房屋所有权、用益物权、抵押权、查封登记及其他限制登记等状况：__________。另，除本合同约定的权利、义务外，该房屋没有其他权利和限制。
2．甲方如有虚假陈述或瞒报权利状况，应当承担相应的法律责任。
3．乙方是法律赋予的房屋所有权人，对该房屋享有所有权益和其他用益物权益。
五、居间服务人和其报酬
居间服务人为：____________。服务费用为：____________元。费用由双方平摊并支付给居间服务人。
六、签约确认
1．买卖机构代表完成双方该项合同的审批签约等工作，并将合同送达至签署地点。
2．双方确认：（1）签署本合同的是甲、乙双方的实际控制人进行签署；（2）甲乙双方已确认并了解该房屋的所有权状况，并且同时也了解房地产市场的相关证明文件等数据，并已仔细考虑全部合约项下的内容并取得所需相关权利；（3）确认本合同所载各条款均为双方真实意愿的表达，并明确双方的义务和权利。
3．签字日期：____________ 年 ____ 月 ____ 日
七、违约责任
任何一方未能履行其在本合同中的义务或承担其约定的责任或义务，则对方都可以要求其承担违约责任，并之间任何一方向对方支付合同金额及其他依约承担的费用。
八、争议解决
对本合同的任何争议应当协商解决；如果无法达成协商并解决，可以提请当地人民法院裁决。
九、附件
房屋照片及相应的房屋信息附件（产权证、物业证、水电费等）。
十、签字盖章
甲方签字： 日期：
乙方签字： 日期：
正规房屋买卖合同简易版本
房屋买卖合同是房屋买卖交易中必不可少的法律文书，它规范了房屋买卖双方的权利和义务，保障了交易双方的合法权益。下面我们来详细介绍一份正规房屋买卖合同的简易版本，以帮助房屋买卖交易双方更好地了解合同的内容和要求。
一、基本信息
本合同由买方（以下简称"买方"）和卖方（以下简称"卖方"）双方达成，以标明买卖双方的姓名、联系方式、地址等基本信息。
二、交易房屋信息
本合同详细描述了待买卖的房屋的具体信息，包括但不限于：房屋坐落地点、建筑面积、房屋结构、数量、装修情况等，以确保买卖双方对房屋的情况有明确的了解。
三、房屋价格与支付方式
本合同明确了买方购买该房屋的总价格，并说明了首付款、尾款以及其他相关费用的支付方式和时间要求。
四、房屋权属证明
本合同要求卖方提供房屋所有权、使用权的相关证明文件，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证等，以确保房屋的合法性和真实性。
五、过户手续及税费
本合同约定了房屋过户的具体时限和过户手续，以及相关税费的承担方式和支付责任，确保交易过程的合法性和顺利进行。
六、交房时间及验收标准
本合同约定了买卖双方房屋交付的具体时间，并详细描述了房屋交付的验收标准。这样可以确保买方在接受房屋交付前对房屋的质量和完整性有所了解和确认。
七、违约责任
本合同明确了当买卖双方中的任何一方违约时应承担的法律责任，并约定了相应的违约金和违约赔偿方式，以保护交易双方的合法权益。
八、争议解决方式
本合同约定了买卖双方在交易过程中产生的任何争议必须通过协商解决，若协商不成，应根据当地法律进行仲裁或诉讼。
九、附加条款
本合同允许买卖双方在合同中增加一些其他的附加条款，以满足双方特定的需求和要求。
十、合同生效及变更
本合同要求买卖双方在签署后在规定的时间内办理合同的法律程序，确保合同的正式生效。双方同时也约定，对于合同的任何变更必须以书面形式并经双方签字确认。
以上是正规房屋买卖合同的简易版本。在实际的房屋买卖交易中，双方可以根据自身需求和当地的法律法规进行适当的调整和变动。然而，无论如何调整，都必须遵循法律规定，保护买卖双方的合法权益，确保交易的安全和顺利进行。房屋买卖合同作为法律文书的重要一环，对于买卖双方来说是一份重要的保障，因此在签署之前，双方都应该通读合同，确保自身了解合同的每一个条款的内涵和法律意义。只有在真实清晰地了解并同意合同的全部内容后，合同的签署才能具有真正的法律效力。
房屋买卖合同的正规版本是公认的文本，它明确规定了买卖双方各自的权利和义务，保障了房屋买卖交易的合法性和有效性。下面将会就此主题展开详细论述。
一、房屋买卖合同的定义及意义
房屋买卖合同是指买卖双方按照法律规定所签署的一份文本，其目的是为了在买卖双方之间确立房屋买卖关系，明确约定房屋的转让、价格、付款方式等重要条款。房屋买卖合同具有以下意义：
1.明确双方权利义务，保障合法权益。
房屋买卖合同明确了买卖双方各自的权利和义务，包括房屋的所有权、房屋交付的时间和地点、价款的支付方式及期限等内容。在签署合同之前，双方需要对合同中的条款进行认真核对，确保互相了解，从而实现买卖交易关系的公正合法。
2.规范房屋买卖交易行为，促进市场健康发展。
房屋买卖合同规范了买卖双方的行为，强调了合法性和合规性，在房地产市场中起到了重要的规范作用。同时，房屋买卖合同的存在也促进了市场的健康发展，为房地产市场的秩序维护和规范提供了必要的法律支持。
3.保护买卖双方的合法权益，维护市场的公平性。
房屋买卖合同的目的是保证买卖双方的合法权益，维护市场的公平性。在签署合同时，双方需严格按照合同中的内容执行，任何一方违反合同的规定，都将承担相应的法律责任。因此，房屋买卖合同是维护市场公平、促进市场稳定的重要保障。
二、房屋买卖合同的主要内容
1.房屋的名称、地址、性质和权利状况等。
在房屋买卖合同中，必须清楚明确地注明房屋的名称、地址、性质和权利状况等信息。如房屋所有权及使用权情况、有无产权纠纷、房屋是否抵押等。
2.房屋的意向出售价格及交付方式。
在房屋买卖合同中，必须包含双方达成的房屋出售价格和付款方式。采用一次性付款、分期付款、按揭贷款等方式的约定，需明确规定还款期限、利率及罚息等细节。
3.房屋交付时间和方式。
房屋买卖合同中，必须明确规定交付时间和方式。双方必须协商好交付时间和方式，以确保交易能够顺利完成。
4.其他条款。
除以上主要条款外，房屋买卖合同中还包括其他一些约定，如房屋转让的附带条件、交易方要求的其他条款等。这些细节都必须在合同中明确规定，并要求双方认真核对。这样才能避免在后续交易中发生任何意外。
三、房屋买卖合同的签订条件和注意事项
1.买卖双方必须具备完全的民事行为能力，并在合同签订当时亲自签署。
2.买卖合同的内容必须符合法律的规定，不能违反法律法规或影响第三人的利益。
3.买卖合同的书写应该规范、清晰、简洁，符合法律要求。
4.买卖双方应该在签订合同前，详细核对买卖物的名称、数量、质量等信息。对于不能清楚标记的部分需要说明清楚。
5.不得违反国家法律法规和政策，不得通过假借买卖行为牟取不正当利益。
6.在签订合同前，买卖双方要仔细阅读合同，必要时可以请律师或专业代理人进行咨询。
总之，房屋买卖合同是一份重要的法律文件，它规范了房屋买卖的行为和事项，保障了买卖双方的合法权益。因此，在签订合同时，双方应该特别注意合同条款的约定和执行，确保交易的顺利完成。
房屋买卖合同正规版本
一、合同双方
本房屋买卖合同（以下简称“本合同”）是由甲方（卖方）和乙方（买方）根据自愿、平等的原则签订的合同，双方确保以下条款的履行。
二、房屋信息
（1）房屋详细地址：_______________
（2）房屋面积：_______________平方米
（3）房屋产权归属：_______________
（4）房屋现状描述：_______________
（5）其他需要补充说明的房屋信息：_______________
三、交易价格
本次房屋买卖的价格为_______________（大写：_______________），买卖双方确认以上价格为房屋的公正、合理价格。
四、付款方式
（1）首付：买方应在签订本合同时向卖方支付首付款人民币_______________元整（大写：_______________元整）。
（2）验房款：买方于_______________（日期）前需向卖方支付验房款人民币_______________元整（大写：_______________元整）。
（3）中间款：买方于_______________（日期）前需向卖方支付中间款人民币_______________元整（大写：_______________元整）。
（4）尾款：买方于在_______________（日期）前需向卖方支付尾款人民币_______________元整（大写：_______________元整）。
五、交接标准
（1）标准时间：房屋交付标准时间为本合同签订之日起_______________日内（买卖双方共同商定，买方应提前牵线好装修、改造等事宜）。
（2）交接地点：房屋交接地点为本合同第二条所列出的房屋详细地址。
（3）交接责任：双方在交接期间应充分沟通，确保交接完成后房屋保持原状。
六、违约责任
（1）买方应按期支付约定款项，如逾期支付，按日计算罚息。
（2）卖方应按期交付房屋，并在交房时将关键设施设备的使用方法及注意事项告知买方。
（3）除非本合同另有规定，在因交易而产生的所有税费、手续费以及产权证等相关证件的办理费用，均由买方承担。
（4）买卖双方若未按照本合同约定履行各自的义务，应依法承担相应的法律责任。
七、争议解决
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；如无法协商解决时，应提交杭州市_______________仲裁委员会按其仲裁规则仲裁。
八、补充约定
（1）本合同未尽事宜，由双方协商解决。
（2）本合同采取书面形式，通过正式签字盖章的形式生效。本合同一式两份，买卖双方各持一份，具有同等法律效力。
（3）本合同自_______________年_______________月_______________日起生效。
甲方（卖方）签字：_______________
乙方（买方）签字：_______________
签订日期：_______________
签订地点：_______________
