时间：2023-10-07
贷款协议书。
编写一份合规的合同应该如何进行呢？合同有助于预防某些形式的非法行为。协议双方都应保障交易合同的真实度，合法性和生效性。本期值得转手游网编辑将与大家分享一篇名为“贷款协议书”的文章，文中内容仅供参考，请结合实际情况考量！
抵押权人：________________________________________________
地址：____________邮码：____________电话：____________
法定代表人：____________职务：____________
抵押人：________________________________________________
地址：____________邮码：____________电话：____________
法定代表人：____________职务：____________
抵押物业地址：____________邮码：____________电话：____________
个人房屋抵押贷款协议书（精选4篇）个人房屋抵押贷款是指申请人以自己的房屋产权作为抵押向银行申请贷款，一起来看看小编为大家整理的：个人房屋抵押贷款合同范本，欢迎阅读，仅供参考。
第一条总则
抵押权益之房产买卖合同：购房____字第________号条 在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押房产；
抵押权人与抵押人于____年____月____日会同担保人签定本房屋抵押借款合同范本(下称合约)。甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前。
经三方协商，特定立本合约，应予遵照履行。
第二条释义
在此贷款合约内，除合约内另行定义外，下列名词的定义如下：
欠款：抵押人欠抵押权人的一切款项，包括本金，利息及其他有关费用。
房产买卖合同之全部权益：指抵押人(即购房业主)与担保人签订的房产买卖合同内所应拥有的全部权益。
第三条贷款金额
一、贷款金额：人民币____元;
所有已归还(包括提前归还)的款项，不得再行提取。
二、抵押人在此不可撤销地授权抵押权人将上述贷款金额全数以抵押人购楼款名义，存入售房单位账户。
第四条贷款期限
贷款期限为____年，由抵押权人贷出款项日起计。
期满时抵押人应将贷款本息全部清还，但在期限内，如抵押人发生违约行为，抵押权人可据实际情况，随时通知抵押人归还或停止支付或减少贷款金额，抵押人当即履行。乙方急需笔资金作为投资，需向甲方借款。双方经协商一致同意，在乙方以其房产证（以下简称乙方抵押物），作为借款抵押物抵押给甲方的条件下。
第五条利息
一、贷款利率按____银行贷款最优惠利率加____
厘(年息)计算。
二、上述之优惠利率将随市场情况浮动，利率一经公布调整后，立即生效，抵押权人仍保留随时调整贷款利率的权利。保证在抵押期间抵押物不受乙方破产、资产分割、转让的影响。如甲方发现乙方抵押物有违反本条款的情节。
三、本合约项下之贷款利率，按贷款日利率或根据抵押权人书面通知按市场情况而调整的利率。
四、合约有效期内，按日贷款余额累计利息，每年以365天计日。
五、贷款利率如有调整时，由抵押权人以书面通知抵押人调整后的利率。
第六条还款
一、本房屋抵押借款合同范本项下贷款本金及其相应利息，自款项贷出日计，按月清还借款本息，每期应缴付金额(包括因利率调整带来的应缴金额改变)，由抵押权人以书面通知抵押人，如还款日不是营业日。乙方如不按期付息还本，甲方亦可向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，甲方仍有权向乙方追偿。
二、抵押权人有权调整及更改每期应付金额或还款期数。
三、抵押人必须在____银行开立存款账户，对与本抵押贷款有关的本息和一切费用，要照付该账户，若因此而引致该账户发生透支或透支增加，概由抵押人承担偿还责任。甲方或乙方任何方要求变更合同或本合同的某一项条款，须在事前以书面形式通知对方，在双方达成协议前。
四、所有应付予抵押权人的款项，应送____银行。
五、抵押人不能从中抵扣、反索任何款项。
如果在中国现时或将来有关法律规范下，不得不抵扣或反索任何款项(包括税款)，则抵押人得即向抵押权人补偿额外款项，致使抵押权人所得，相当于在无需反索的情况所应得不折不扣的款项。甲方因，向乙方申请借款，双方经协商一致同意，甲方以其所有的财产 （以下简称甲方抵押物），作为借款抵押物抵押给乙方。
第七条逾期利息及罚息
一、每月分期付款应缴的金额，应按照规定期数及日期摊还;尚有逾期欠交期款等情况，抵押人必须立即补付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押权人决定，按月息2%至5%幅度计收。条、甲方以坐落于 （建筑面积：平方米，产籍号 ）自有房屋做抵押，向乙方提供担保。
二、抵押人如逾期还款，除缴付逾期利息外，抵押权人有权在原利率基础上，向抵押人加收20%至50%的罚息。条、办理抵押权设定登记，所需的印花税、登记费及代办费均由甲方负担。本约办妥抵押权设定登记后。
三、抵押人须按照上述指定利率，照付逾期未付款项的利息，直至款项结清为止，无论在裁判确定债务之前或之后，此项利息均按日累积计算。
第八条提前还款
一、在征得抵押权人同意的条件下，抵押人可按下列规定，办理提前还款手续：
1.抵押人可在每月的分期还款日，提前部分或全部偿还实贷款额，每次提前偿还金额不少于____
万元整的倍数;所提前偿还的款额，将按例序渐次减低原贷款额。
2.抵押人必须在预定提前还款日一个月前给抵押权人一个书面通知，该通知一经发出，即不可撤销。
3.抵押人自愿提早缴付本合约规定的部分或全部款项，抵押人应予抵押权人相等于该部分或全部款项一个月利息的补偿金。条、甲方如未按合同规定归还借款，乙方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分。
二、抵押人和担保人同意，在发生下列所述任何情况时，抵押权人有权要求抵押人立即提前清还部分或全部实际贷款额，或立即追计担保人：贷款方应按期、按额向借款方提供贷款，按违约数额和延期天数，付给借款方违约金。违约金数额的计算，与逾期贷款罚息同。
1.抵押人及/或担保人违反本合约任何条款。
2.抵押人及/或担保人本身对外的借款、担保、赔偿、承诺或其他借债责任，因：
.违约被勒令提前偿还;
.到期而不能如期偿还。
3.抵押人及/或担保人本身发生病变(包括精神不健全)、死亡、合并、收购、重组、或因法院或政府机关或任何决意通过要解散、清盘、破产、关闭或指定接管人或信托人等去处理所有或大部分其所属之财产。借款方保证按借款契约所订期限归还贷款本息。如需延期，借款方至迟在贷款到期前3天，提出延期申请，经贷款方同意，办理延期手续。但延期最长不得超过原订期限的一半。
4.抵押人及/或担保人被扣押令或禁止令等威胁，要对具不动产、物业或财产等有不利影响，而该等威胁又不能在发生后30天内完满解除。借款方以_________，价值_________元，作为借款抵押品。
5.抵押人及/或担保人不能偿还一般债权人的欠债，在清盘、倒闭时不能清偿债项或将要停止营业。
6.如抵押人及/或担保人因在中国法律规范下，变得不合法或不可能继续履行本合约所应负责任。
7.如抵押人及/或担保人因业务上经营前景或其所拥有财产出现不利变化，而严重影响其履行本合约所负责任的能力。抵押人(即借款人)同意以其与担保人于____年____月____日签订的房产买卖合同(即抵押权益之房产买卖合同)的全部权益抵押于抵押权人，并同意该房产买卖合同项下的房产物业(即抵押物业)，在售房单位发出入住通知书(收楼纸)后，立即办理房产抵押手续。
8.抵押人及/或担保人财产全部或任何重要关键部分被没收征用，被强制性收购(不论是否有价收购)，或遭到损毁破环。抵押权人(即贷款人)同意接受抵押人以上述房产买卖合同的全部权益及房产买卖合同项下房产物业，作为本合约项下贷款的抵押物，并接受担保人承担本合约项下贷款的担保责任。
9.抵押人没有事先得到抵押权人书面同意而擅自更改其股权结构。
10.抵押人舍弃该抵押房产。
抵押人及/或担保人应立即书面通知抵押权人，除非上述事项在抵押权人得知时已获得完满解决，否则抵押权人可在该等事项发生后任何时间，以任何形式处分抵押物或根据本合同内第十三条担保人及担保人责任条款第一条第二点的担保期限内追付担保人。抵押权人于运用上述权力及权利时。期满时抵押人应将贷款本息全部清还，如抵押人发生违约行为，抵押权人可据实际情况。
抵押权人：________________________________________________
抵押人：________________________________________________
甲方：
乙方：
第一条：借款期限：自月 日止，期限届满之日清偿，乙方如需用钱，甲方应将及时清还。
第二条：借款利率按照中国人民银行同期贷款利率 倍执行。
1、还款方式的选择：利息按月结清，每月月利息，本金在借款到期之日一次性结清。
2、甲方在清偿借款之后乙方应归还甲方先前所出具的借据。
第三条：甲方保证在合同规定的期限内按期还本付息，否则乙方有权处置抵押物。
第四条：抵押期限从本合同生效之日起至甲方履行完毕合同止。
第五条：本协议期限届满前后，若甲方还清借款时，乙方应协同甲方办理抵押权注销登记，若甲方届满不清偿，则视为甲方自愿，放弃该抵押物的所有权、使用权、管理权及处分权。
第六条：签订合同后，甲方未经乙方同意不得抵押物出售、转让、再抵押或以其他不利于乙方的方式处分该抵押物、抵押期间，抵押物不受甲方资产分割、转让影响，如乙方发现甲方有违反本条款的情节，则有权处置抵押物，甲方无权干涉。
第七条：乙方如因本身责任不按合同规定支付借款，给甲方造成经济上损失，乙方应负责违约责任。
第八条：甲方如未按合同的约定归还借款，则甲方承诺自愿放弃该抵押的所有权、使用权、处分权，而且甲方还必须配合乙方办理该抵押物的过户登记。
第九条：如甲方不配合乙方办理过户登记义务，乙方可根据《民事诉讼法》的相关规定，直接向人民法院起诉。
第十条：本合同一式二份，甲方持一份，乙方持一份。
甲方：
乙方：
年月日
委托人：________________
买方姓名：__________________
身份证件号码：_____________
受托人：________________________
委托人现就其所购以下汽车按《民法通则》第63条的规定委托受托人协助委托人办理贷款购车相关手续事宜，经双方友好协商达成一致意见，签订本协议。
1、贷款所购车辆：_________汽车品牌：_________，车辆识别代号(VIN.)：_________。
2、委托事项：根据委托人资质，凭受托人的经验向委托人推荐贷款金融机构及其产品;协助委托人收集和填写贷款所需的资料;向贷款金融机构提交或邮寄委托人的贷款申请资料;将委托人个人信息及贷款申请资料录入贷款金融机构的IT系统;贷款申请获批后，协助委托人联络贷款金融机构签约;委托受托人办理所购车辆抵押登记手续，并在将所购车辆抵押登记完成后，将抵押登记资料及其他相关资料代委托人向贷款金融机构转交。该等事项，可以转委托。
3、服务费为人民币仟佰拾元整(￥____元)，应于本协议生效后日内向受托人支付。
4、委托人应及时向受托人提供真实、合法、有效的证件、证明、凭证、其他必要的资料，并独自承担相应责任;应及时完成贷款金融机构的家访、面签及其他事项。
5、委托人贷款申请成功与否及贷款发放时间由贷款金融机构决定，委托人依法选择退、换车产生的贷款或还款的相关事项由委托人自行处理并承担费用，与受托人无关。
6、因不可归责于受托人的事由造成受托人损失的，委托人同意按法律规定承担赔偿责任。
7、本协议自委托人签字、受托人代表签字并盖公章后生效，一式两份，委托人及受托人各执一份，效力相同。
委托人/代表人(签名)：________________
导语：编号县乡经中国农业银行县支行营业所（以下简称贷款方）与（以下简称借款方）充分协商，签订本合同，共同遵守。第一
编号县乡
经中国农业银行县支行交易所（以下简称贷款方）与（以下简称借款方）富裕会商，签订本公约，互助服从。
第1、自年代日至年代日，由贷款方供给借款方贷款元。借款、还款筹划以下：
┌───────────────────┬─────────────┐
│分期借款筹划│分期还款筹划│
├────┬────┬────┬────┼─────┬───────┤
│日期│金额│利率│用处│日期│借款本金│
├────┼────┼────┼────┼─────┼───────┤
│││││││
├────┼────┼────┼────┼─────┼───────┤
│││││││
├────┼────┼────┼────┼─────┼───────┤
│││││││
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├────┼────┼────┼────┼─────┼───────┤
│││││││
└────┴────┴────┴────┴─────┴───────┘
第2、贷款方应按期、按额向借款方供给贷款，不然，应按违约数额和延期天数，付给借款方违约金，违约金数额的谋划与过期贷款罚息同，即为＿＿＿％。
第3、贷款利率，按银行贷款现行利率计息。如遇调整，按调整的新利率和计息方法谋划。
第4、借款方应按和谈利用贷款，不得转移用处。不然，贷款方有权中断发放新贷款。直至收回已发放的贷款。
第5、借款方如不按法则时候、额度用款，要付给贷款方违约金。违约金按借款额度、天数、按借款利率的＿＿＿％谋划。
第6、借款方包管按借款合同所订期限归还贷款本息。如需延期，借款方至迟在贷款到期前３天，发起延期申请，经贷款方赞成，办理延期手续。但延期最长不得超出原订期限的一半。贷款方未赞成延期或未办理延期手续的过期贷款，加收罚息。
第7、借款方的借款由包管人用作包管。
第8、贷款到期后１个月，如借款方不按期归还本息时，由包管单位（或包管人）当真为借款方归还本息和过期罚息。
第9、本和谈书一式份，借款贷款两边各执本来１份，包管单位（包管人）１份，公证单位１份。
第10、本和谈书经两边签字之日起，即产生法律出力。
┌───────────────┬─────────────────┐
│借款方│借款方包管│
│借款单位（人）（章）│包管单位（或包管人）│
│当真人（章）││
│包办人（章）││
├───────────────┼─────────────────┤
│贷款方│公证单位│
│贷款单位：（章）│公证构造│
│贷款审批小组组长（章）│公证构造当真人│
└───────────────┴─────────────────┘
签约日期：年代日
签约地点：
注：“借款方”与贷款之间的空档填写贷款种类。
2.1 借款人是依法设立的、具有法人资格的实体，依法有权订立和履行本合同。
2.2 为本合同项下贷款而向牵头社和其他贷款人提供的会计报表及有关资料真实、完整、准确。
2.3 本合同签订之前无重大经济纠纷诉讼发生。
2.4 为履行本合同需要，在牵头社开立专门帐户。
2.5按照本合同约定的用途使用借款并按期偿还本金和利息。
2.6 在本合同约定的结息日或还本日前在牵头社开立的帐户上备足当期应付之利息或本金，并授权牵头社于约定的结息日或还本日从帐户主动划收。
第三条 贷款的金额、用途和期限
3.1 贷款人同意向借款人提供总额为人民币 万元的贷款。根据“自愿认贷，协商确定”的原则，各贷款人的承诺金额如下：
贷款人 承诺金额
_______县_______a农村信用合作社______万元
_______县_______b农村信用合作社______万元
_______县_______c农村信用合作社______万元
_______县_______d农村信用合作社______万元
_______县_______e农村信用合作社______万元
3.2 本合同项下的贷款用途为 .未经贷款人书面同意，借款人不得改变本合同中确定的借款用途。
3.3 本合同项下贷款期限共_______个月，自 ______________年_____月_____日起至_______ 年______月______日止。
3.4 在贷款期限内，借款的实际提款日和还款日以借据为准。
3.5 借据是本合同不可分割的组成部分，除日期以外，其他记载事项如与本合同不一致的，以本合同为准。
甲方：XX
乙方：攀枝花市一诺投资有限责任公司
一：委托事项
第一条：甲方委托乙方向银行为甲方申请个人贷款业务。
第二条：甲乙双方在确定委托关系后，签定本协议。
第三条：甲方向银行申请贷款总金额XX元人民币。
第四条：乙方收甲方服务费为XX元人民币，服务费含文件材料费、评估费、公证费、抵押登记费用。甲方必须向乙方预交服务费XX元人民币，（以乙方向甲方开具的收据为准）。剩余服务费XX元人民币，在贷款办妥到帐时一次性付清，如不履行协议，从贷款到帐第二日起每天按应收取服务费5%收取违约金。
第五条：在乙方代为甲方办理贷款事项过程中，因甲方原因造成中途不贷款或有其他事项变更，乙方不退还预交服务费。
二：双方权利与义务
第一条：甲方必须配合乙方向银行提供个人贷款所需资料。甲方所提供的资料必须真实完善。
第二条：甲方必须配合银行了解和查询与贷款有关的资产和信用等情况，并对真实性负责，否则后果自负。
第三条：乙方必须对甲方提供的资料有保密义务，且乙方不得用于协议之外的其他用途。
第四条：乙方负责把甲方提供的个人贷款所需资料整理后递交到银行，贷款金额、期限、利率等最终由银行决定。
第五条：银行贷款若须担保公司担保，担保费用由甲方自行承担。
第六条：在协议期内，乙方客户服务中心免费为甲方查询贷款办理进度。
第七条：甲方必须按照银行相关规定提供文件资料，如甲方拒绝按照银行要求提供文件资料或所提供文件资料不符合银行调查审批规定，造成的所有后果由甲方自行负责。
三：甲、乙双方均不得在协议期间内以任何理由单方面终止协议，如单方面终止协议，应赔偿另一方违约金叁仟元人民币。
四：本协议一式贰份，甲方壹份，乙方壹份。
上述条款自双方签字之日起生效，未尽事宜及不可预料因素制约本合作协议时，由双方协商解决。双方凡因协议及其解释产生争执或经双方协商未能满意解决之纠纷，提交攀枝花市仲裁委员会进行仲裁，仲裁费由败诉方承担。
五：本协议须由甲、乙双方签字或盖章方能生效。
甲方：XX
乙方：攀枝花市一诺投资有限责任公司
电话：XXXX
代表人：XX
地址：XX
电话：XXXX
签约地点：XXXX
时间：XXXX年XX月XX日
贷款人：X银行分行(以下简称“甲方”)
借款人：____________________(以下简称“乙方” )
保证人：____________________(以下简称“丙方”)
鉴于乙方购买房产，并以该房屋作为抵押物向甲方申请购房抵押贷款;丙方为乙方在所购房屋的所有权证及抵押登记尚未办妥期间提供连带保证责任。根据《中华人民共和国担保法》、《中国人民银行个人住房贷款管理办法》及中国农业银行有关规定，经甲、乙、病三方协商一致，订立本合同。
第一条 释义
在本借款合同中，除合同内另行定义外，下列名词定义如下：
1、欠款：乙方所欠甲方在本合同项下的一切款项，包括借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息及其他有关费用。
2、乙方和卖方签署的购房合同，是指购买此抵押房屋的文件，包括《房屋买卖合同》、《商品房预售合同》或其他相关购房协议。
3、抵押物：购房合同项下的房屋及一切与该房屋有关的权益的统称。
4、分期抵押贷款担保是指在购买房屋的所有权证和抵押登记手续未完成前，银行认可的担保人为借款人提供的共同担保责任。
第二条 乙方所购房屋
1、房屋座落____________________________________________
2、房屋类型____________________________________________
3、房屋结构____________________________________________
4、建筑面积____________________________________________
5、房屋所有权证编号______________字第____________________
6、国有土地使用证编号___________________字第_____________
7、房屋评估价值_________________________________________
8、房屋交易价值_________________________________________
第三条 借款用途
本合同项下的借款，乙方必须用于其与售房人签定的《购房协议书》中购买的坐落于______的房屋。乙方不得擅自改变本合同中确定的借款用途。
第四条 借款金额
借款金额为人民币(金额大写)___________________，即乙方所购房屋价款的_________%。
第五条 价款期限
借款总期限自________年________月______日起至_______年________月_________日止，共_______年______月，分_____期归还。
第六条 借款利率
1、借款利率按月利率_____‰执行。
2、借款利息按月计付，结息日为每月第20日。
3、借款期限一年以内(含一年)的，实行合同利率，遇法定利率调整不分段计息;贷款期限一年以上的，遇法定利率调整，于次年1月1日按相应利率档次执行新的规定利率。
第七条 借款划拨
在办妥本合同抵押登记，取得他项权利证后的7个工作日内，甲方将上述借款金额拨入乙方在甲方处开立的存款帐户(帐号：____)内;甲方同时根据乙方预先签署的《委托付款授权书》。
丙方同意为乙方在所购房屋的所有权证及抵押登记尚未办妥期间内提供连带责任保证，并作为全权代理人，保证为乙方办理完产权证及抵押登记。在丙方为上述保证与甲、乙三方签署《个人住房抵押借款合同》，取得房地产卖契后7个工作日内，甲方将上述借款金额拨入丙方在甲方处开立的专用帐户内;丙方根据乙方预先签署的《付款授权书》将借款金额以乙方购房款名义划入售房人在甲方处开立的存款帐户(账号：_______)内。
第八条 借款偿还
1、乙方应按期足额偿还甲方贷款本息。
2、借款期限在一年以内(含一年)的，实行到期一次还本付息，利随本清。
3、借款期限一年以上的，本合同项下借款本息以每一个月为一个偿还期，每月第________日为乙方的每期还款日，首期还款发生的次月第________日。
4、乙方在获得甲方贷款之前必须在甲方处开立存款帐户(帐号__________________)或办理银行卡(卡号_______________)，每期还款日前，乙方应在上述存款帐户内存入不少于一期的应还借款本息。甲方于每期还款日根据乙方预先签署的《付款授权书》直接从该存款帐户中扣收与本合同项下借款有关的款项。如果款项不足扣划时，甲方给乙方_________日的宽限期，期满帐户存款仍不足扣划时，则该期应还贷款本息全部作逾期处理。
(1) 等额还款法：
每月还款金额=贷款本金月利率每月等额还本付利息金额为人民币(大写金额)
(2)递减还款法：
月还款额=______+(贷款本金―已归还贷款本金累计额)月利率
6、提前还款
乙方若提前还款，须征得甲方同意，并按下列规定办理：
(1)乙方可在每期的还款日之前偿还部分或全部未到期借款。
(2) 乙方须在预定提前还款日的一个月前，以书面形式向甲方提出申请。
(3)如果乙方提前全额偿还借款，将按照合同约定的利率和借款余额以及实际使用期限计算利息，并且利息与本金同时清零。已经收取的借款利息不予退还。
(4)提前偿还部分借款本金的，其提前偿还部分借款本金后对剩余的部分可以调整还款计划，即还款期限缩短，每期还款额不变或者还款期限不变，每期还款额减少。
(5)若乙方在阶段性保证期内提前偿还全部欠款，丙方的保证责任将自动终止。
7、逾期还款
对逾期未还的贷款本息，乙方选择以下第_____种方式偿还：
(1)乙方应在预先指定的存款账户中存入还款所需金额，甲方将在下一个还款日自动划收。如在存款日和划款日之间出现逾期，则甲方有权向乙方收取逾期费用和相应的复利。请注意，所有费用均根据合同约定计算。
(2) 乙方到甲方的信贷部门领取欠款清单，再凭欠款清单到营业柜台交付现金，从交付欠款之日起，停止计收逾期利息及其复利。
8、乙方、丙方及售房方在《房屋买卖合同》及其它约定项下就购房事宜发生任何纠纷，均不得影响本合同项下借款本息及有关费用的按期偿付及保证责任的承担。
第九条 甲方义务
1、在合同约定的期限内，将借款足额提供给乙方。
2、核收和保管与抵押物有关的房屋所有权证、他项权利证和其他所需文件。
3、甲方向乙方偿还欠款后，双方需前往房地产管理部门办理注销抵押登记手续，并将所有权证及其他相关证明文件交还乙方。
4、在阶段性担保期间，乙方未能依约履行还款义务，而由丙方代为清偿乙方欠款的，甲方须将与抵押物有关的证明文件转交给丙方处理。
第十条 乙方义务
1、按时足额还本付息。
2、在甲方处开立存款帐户，并存入不低于30%的购房首付款，同时授权甲方从此帐户内划付与借款有关的款项。
3、乙方应当对所抵押的物品进行妥善保管，并承担维修、保养、保证完好无损的责任。甲方有权随时对抵押物进行检查和监督。如果因为任何原因导致抵押物部分或全部毁损，乙方将要承担全部责任并赔偿甲方因此而产生的任何损失，不论责任归属于何人。
4、未经甲方事先书面同意，乙方不得将抵押物出售、转让、赠与或用于其他债务的清偿。乙方需保管好抵押物，并如实向甲方报告抵押物的情况。
5、在丙方履行了阶段性担保责任，代乙方偿还全部欠款后，乙方同意甲方将抵押权转让给丙方。
6、按本合同第十二条第4款的约定办理抵押房屋保险。
7、在变更通讯地址时立即以书面通知甲方。
第十一条 丙方义务
1、乙方在甲方处借贷，丙方提供阶段性担保。担保期限自甲方发放贷款之日起至抵押登记完成之日止。担保范围包括借款本金、利息、罚息和其他相关费用。
2、丙方接受乙方委托在 月之内办理完毕以下事项：
(1)代乙方办理房屋过户手续，代收代缴土地出让金。
(2)代乙方办理正式产权证，并保证将其移交给甲方收押。
(3)代乙方办理所购房屋的抵押登记手续，并在收到他项权利证书之日起5日内将该证书交与甲方。
第十二条 违约责任
1、如果乙方未能按时归还借款本息，则甲方有权按实际逾期天数每日收取万分之____的罚息，并对逾期支付的利息进行复利计算。
2、本借款发放后，在阶段性担保期间：乙方不能按时偿还借款本息的，由丙方代为偿还，丙方偿清全部欠款后，即可处置该项抵押物;在抵押登记生效后，乙方连续三个月或任何一期贷款本息及相关费用逾期三个月的，甲方即可处置该项抵押物，以偿还乙方欠款。
3、本借款发放后在阶段性担任期间：丙方未能在合同约定的期限内办理房屋过户、抵押登记手续的，甲方有权从其保证金帐户中扣除_______%的保证金且该笔保证金不予退还。此后丙方仍有义务继续办理过户、抵押登记手续，直至将产权证、他项权利证移交给甲方，其阶段性担保责任方可解除。
第十三条 房屋抵押
1、抵押期限
抵押期限自_____年_____月_____日起至_____年___月___日，自抵押登记办妥之日起至本合同借款日后六个月止。
2、抵押率___________。
3、抵押担保范围包括借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、诉讼费、律师代理费、抵押物处理费、过户费等与甲方和丙方实现抵押权有关的所有费用。
4、抵押登记
(1)乙方特此委托丙方或乙丙双方共同，前往房屋所在地的房地产管理机关办理抵押登记手续，并提交本合同、购房合同以及其他相关房地产所有权证明文件。
(2)甲方要求低压物所有权证明文件、抵押登记的其他权利证书以及相关文件需要提交并保管。
第十四条 其他
抵押权人：(盖章)________________
法人代表：(签字)________________
经办人：(签字)__________________
抵押人：(签字)__________________
担保人：(盖章)__________________
法人代表：(签字)________________
经办人：(签字) ________________
_________年__________月_________日
项目贷款协议的借款人:
法定代表人:
贷方:
法定代表人:
根据国家法律法规，借款人基本建设所需贷款由贷款人审查后发放。为明确双方责任，恪守信用，特签订本合同，以资共同遵守。
第一条借款目的
________________________________________
第二条贷款金额
向借款人借款人民币xx元整(大写)。预期报酬是一年____元；___年___元；___年___元；___年___元；___年___元；
第三条贷款利率
从贷款发放之日起，按实际发放的金额计算利息，并计复利。在本合同约定的贷款期限内，年利率为__%。借款人未按时还款的，逾期部分加收20%的利息。
第四条贷款期限
借款人保证偿还从_____至_____的全部贷款 ____________，预定_________年； ___年___元；___年___元；___年___元；___年___元。贷款人有权限期收回贷款，或要求借款人的.其他银行扣划并清偿逾期未还的贷款部分。
第五条因国家调整计划、产品价格、税率、修订概算等原因需要变更合同条款的，变更合同的文件由双方签署，作为本合同的组成部分。
第六条收款人保证按照本合同的规定提供资金。因贷款人责任造成贷款人不能按时提供贷款的，应按违约金额和延迟天数向借款人支付违约金。违约金计算与银行规定的借款人违约金计算相同。
第七条贷款人有权检查和监督贷款的使用，了解借款人的经营管理、计划执行、财务活动、物资库存等情况。借款人应提供有关统计、会计报表和资料。
借款人未按合同规定使用贷款，贷款人有权收回部分贷款，并按银行规定对违约使用部分计收罚息。借款人提前还款的，按规定减收利息。
第八条本合同条款以外的其他事宜，双方应按照《中华人民共和国合同法》的有关规定办理。
第九条本合同自签字盖章之日起生效，在贷款本息全部清偿后失效。本合同一式五份，双方各执一份，分别报送主管部门、总行和分行。
借款人:_____________(盖章)
贷款人:_______(盖章)
代表:__________
代表:__________
贷款协议书是一种法律文件，是一种以书面形式来确定贷款合同条款的协议。其内容详细、具体、生动，主要包括借款人和出借人的基本信息、贷款金额、利率、借款用途、还款方式、逾期违约条款等内容。在借款时必须签订的重要文件。
一、协议书的签署及重要性
贷款协议书是借款人和贷款出借人之间的约定书，是一份具有法律效力的合同。由于贷款涉及到双方的利益，在签署前需要认真阅读和理解协议内容，如有问题可以与出借人协商，明确条款后再签署。如发现协议内容与自己预期不符或有疑义，在签订前务必做好风险评估，并根据实际情况调整协议内容。
二、协议书的内容及说明
（一）借款人和出借人的基本信息
包括借款人和出借人的姓名、身份证号、住址、联系电话等信息。此项信息的填写需要真实准确，以便签署时能够较方便地确定当事人及其权利义务。
（二）贷款金额、利率及还款期限
包括贷款金额、贷款利率、还款期限等条款。贷款金额一般预先约定，贷款利率和还款期限需要双方协商达成一致。其中，贷款利率是确定贷款利息总额的重要条款，可根据市场利率进行制定，还款期限是指借款人必须在规定的时间内完成全部贷款还款。
（三）借款用途及费用
包括借款用途、还款方式、逾期违约费等内容。借款用途需要详细说明，确保资金用于合法合规的用途。还款方式一般采用等额本息法，逾期违约费根据实际情况约定，一般为按日计算的违约金。
（四）其他必要事项
还款期限届满后，若借款人无法按期还款，约定逾期违约金的条款则会生效。此外，还应约定还款时遇到的特殊情况下，该怎样解决以及借款人和出借人义务的异常约定等。
三、注意事项
在签署借款协议书时，应注意如下几点：
1.签订前认真阅读协议条款内容，确认自己对条款内容理解清楚且认可后再签署。
2.协议签署后，双方按照约定时间、金额、方式暂行合同，并监督双方按照协议履行。
3.如对协议内容或协议条款有异议，应当在签署协议之前与出借人进行沟通，明确双方的权益及责任范围。
4.协议期间要注意保管好相关凭据和文件，以便需要时查询。
在借贷过程中，签署贷款协议书是非常重要的一个环节，其详细、具体、生动的内容能够让借款人和出借人更好地了解彼此的权益和义务，保障交易双方的利益，将交易的风险降到最低点，是一个非常必要的程序。
联合贷款协议书范本
为了更好地贯彻国家产业政策，集中资金，保证重点，支持企业健康发展，经中国农业银行总行、____________省（区、市）分行、____________地（市）行、____________县支行（系借款企业的开户行）协商，决定联合对________________________发放贷款。为了保证贷款安全，提高贷款使用效益，现就贷款各方责任、义务、额度、发放、收回、管理、上划利息和加罚息等协议如下：
一、贷款额度
____________年对____________发放____________贷款____________万元；总行、总（区、市）分行、地（市）行、县支行贷款额度依资按___________万元、___________万元、___________万元承担。
二、规模和资金的筹集
总行、____________省（区、市）分行、____________地（市）、县支行均优先筹足应承担的贷款规模和资金，及时、合理地向企业提供贷款。各方都不得以任何理由减少应承担的资金和规模份额，保证贷款足额投放。
三、贷款发放和收回
为了简化手续，发放联合贷款由开户行做好初审工作。并签注明确意见，各级行审查同意行，委托开户行与借款企业签订借款合同。早述贷款发放后，由开户行负责管理和收回。贷款收回后，按原定比例上交各级行。
四、利息的上划和方式
开户行按规定结息期收取利息后，对应上划总行、省（区、市）分行、地（市）行的利息，应在三日内全额上划。本金到期收回，以同样方式办理，总行按利息收入1‰付给开户行委托管理费，委托管理费由总行定期返还开户行。
五、贷款的管理与监督
开户行每半年对____________进行经济主动分析，并就贷款实际用途、企业的经济效益，贷款的安全情况，项目建设进度及资金到位使用情况等一并以书面形式分别报告总行、省（区、市）分行、地（市）行。
六、贷款的加罚息
企业借款期内发生逾期、挤占、挪用贷款等问题，总行、省（区、市）分行、地（市）行联合委托开户行对其实施信贷制裁，并将加罚息的70％按联合贷款所承担的份额分别上划总行、省（区、市）分行、地（市）行，30％留给开户行。
七、本协议未尽事宜，由联合贷款的____________共同协商解决。如遇特殊情况，开户行应立即报告总行。
八、本协议经____________联合贷款行签字后生效。__________________________各执一份。
甲方：
负责人签字：____________负责人签字：____________
乙方：
负责人签字：____________负责人签字：____________
